Почему суд признал собственность по несуществующей книге, а продажа была раньше?

Вопрос №25003632 из г. Тамбов
опубликован 23.06.2026, 14:57

Question

В постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела указано: В ходе проверки установлено что в 2010 году копцева н.м. представляющая интересы мельникова ю.а. на основании доверенности от 2008 года обратилась в суд с иском к администрации района об установлении факта принятия наследства, признании право собственности на земельный участок основание иска смерть матери мельникова ю.а. иск был удовлетворен на основании архивной справки сельсовета от 2010 года из пх. книги и суд признал мельникова ю.а. собственником земельного участка гр дело от 2010 года. В дальнейшем копцева н.м. в лице представителя мельникова ю.а. пот доверенности совершает продажу указанной земли копцеву и.в. на основании договора купли продажи от 2009 года данные денежные средства были переданы копцевой н.м мельникову ю.а. что подтверждается договором купли продажи. По сути иск удовлетворен на основании не существующей пх. книги в 2010 году а продажа пая в 2009 году. В доверенности копцевой н.м. не было полномочий на куплю продажу, совершение сделок с землей. Как понимать?

Проскурнов Сергей Валентинович · Accepted Answer

В описанной ситуации усматриваются признаки мошенничества (ст. 159 УК РФ) и служебного подлога (ст. 292 УК РФ).

Суд признал право собственности на основании недостоверного документа (архивной справки по несуществующей похозяйственной книге), а последующая сделка купли-продажи совершена в 2009 году, до вынесения судебного решения в 2010-м. Кроме того, у Копцевой Н.М. не было полномочий на продажу земельного участка.

Ключевые выводы:

Решение суда базируется на подложном доказательстве.

Договор купли-продажи от 2009 года является ничтожным, так как продавец (Мельников) на тот момент не был собственником, а его представитель не имел права на совершение сделки.

Передача денег по этому договору не имеет юридической силы.

Рекомендую: Данное постановление об отказе в возбуждении уголовного дела необходимо обжаловать в прокуратуру или суд, так как изложенные факты требуют проведения полноценной проверки и возбуждения дела.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, описанная вами, указывает на возможные нарушения при рассмотрении дела об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на земельный участок. Ключевые моменты: 1. **Противоречие дат**: Суд в 2010 году признал Мельникова Ю.А. собственником участка на основании архивной справки из похозяйственной книги, однако договор купли-продажи этого же участка датирован 2009 годом, то есть до вынесения решения суда. Это означает, что Мельников продал участок, который на тот момент ему не принадлежал (право собственности возникло только после решения суда). Такая сделка может быть признана недействительной (ничтожной) из-за отсутствия права у продавца. 2. **Основание судебного решения**: Если похозяйственная книга, на которую ссылается архивная справка, фактически не существовала, то решение суда основано на недостоверных доказательствах. Это может быть основанием для пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 392 ГПК РФ) или для обжалования решения в апелляционном/кассационном порядке, если сроки не пропущены. 3. **Полномочия представителя**: В доверенности на Копцеву Н.М., выданной в 2008 году, вероятно, отсутствовало право на продажу земельных участков. Если она превысила полномочия, сделка купли-продажи может быть оспорена как совершенная с нарушением требований закона (ст. 168 ГК РФ). Факт передачи денег Мельникову не отменяет отсутствия полномочий. 4. **Уголовно-правовой аспект**: Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела может быть обжаловано в порядке ст. 125 УПК РФ, если проверка проведена неполно. Здесь усматриваются признаки мошенничества (ст. 159 УК РФ) или фальсификации доказательств (ст. 303 УК РФ). **Краткое резюме**: Вам необходимо: - Проверить, не пропущены ли сроки для обжалования решения суда 2010 года (обычно 1 месяц на апелляцию, 6 месяцев на кассацию, но возможны восстановление при уважительных причинах). - Подать заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам (отсутствие похозяйственной книги). - Оспорить договор купли-продажи от 2009 года в судебном порядке, ссылаясь на отсутствие права собственности у продавца и превышение полномочий представителя. - Обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела в прокуратуру или суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Працко Виталий Александрович · Answer

Это может быть основанием для пересмотра дела по вновь открывшимся обстоятельствам (ст. 392 ГПК РФ) или для обжалования решения в апелляционном/кассационном порядке,

Почему суд признал собственность по несуществующей книге, а продажа была раньше?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Уголовно-Процессуальный кодекс Российской Федерации (08.03.2026)

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Тамбов

Похожие вопросы

Что делать, если получено уведомление о несуществующей книге и угрозах судебного долга?

Непонятный счёт за атлас - что делать и как разобраться с несуществующей книгой в 2005 году?

Получила требование от КредитЭкспресс по оплате несуществующей книги. Как поступить?

Фирма Кредит экспресс Финанс требует оплату за несуществующую книгу - правомерно ли это?

Жалоба на нежелательные звонки и недостоверную информацию от третьих лиц, требующих оплатить несуществующие книги

Организация Кредитэкспресс Финанс требует взыскать задолженность за несуществующую книгу - поможет ли заявление в полицию?

ООО Кредитэкспресс Финанс требует оплаты долга за несуществующую книгу - что делать?

Кредитэкспресс финанс требует оплатить несуществующую книгу с пени. Как защититься от нежелательных приставаний?

Коллекторы требуют оплатить несуществующую книгу - что делать и кто проверит их действия?

Мошенники из РиджейсДайжета требуют оплату за несуществующую книгу - что делать?

Суд признал несуществующий объект самовольной постройкой - насколько это правомерно?

Банк Западный - продажа несуществующей задолженности - законно ли это?

Органы опеки требуют предоставления несуществующей собственности перед продажей дома под снос

Продажа несуществующего мотоцикла - что за налоговый беспредел?

Проблемы с купоном на сайте uspeikupit.ru - невозможность вернуть деньги и продажа несуществующих купонов

Как защитить себя от повторной продажи несуществующей задолженности по кредиту?

Мошенничество застройщика - продажа несуществующих квартир в незастроенном доме. Как обратиться и возместить ущерб?

Что делать, если пришла бумага из налоговой о несуществующей продаже доли

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59