Правда ли, что при реновации могут изъять квартиру с выплатой стоимости?

Question

Правда ли, что при реновации ДГИ Москвы, при отказе владельца квартиры на их варианты, может потребовать от суда решение, при котором ДГИ просто выплатит стоимость старой квартиры в хрущевке, а саму квартиру суд отберет? Или это просто страшилка?

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Если вы отказываетесь от предложенных вариантов, ДГИ действительно может пойти в суд. В иске департамент попросит одновременно два вещи: прекратить ваше право собственности на старую квартиру (потому что дом идёт под снос) и обязать вас принять денежную компенсацию вместо новой квартиры. То есть суд в таком решении действительно может зафиксировать: право на старую квартиру прекращается, вам выплачивают её рыночную стоимость (плюс возможные убытки — например, за переезд), и после выплаты вы обязаны освободить помещение.

Алекс И.И. · Answer

В рамках программы реновации в Москве собственник квартиры имеет право на равноценное возмещение: либо другое жилье, либо денежную компенсацию. Если собственник отказывается от предлагаемых вариантов (например, от предложенной квартиры или выкупной цены), ДГИ может обратиться в суд с иском о принудительном изъятии помещения.

Суд, рассматривая дело, оценивает, является ли предложенное возмещение равноценным. Если суд признает, что предложение соответствует закону (например, рыночная стоимость или равноценная квартира), он может вынести решение о принудительном отчуждении квартиры с выплатой компенсации. Однако это не означает, что суд просто «заберет» квартиру: собственник получит деньги, равные рыночной стоимости, или другое жилье.

Таким образом, в теории возможен сценарий, когда при отказе от предложенных вариантов суд обяжет передать квартиру ДГИ с выплатой стоимости, но это не «страшилка» в чистом виде — это законная процедура, хотя на практике часто удается договориться.

Рекомендуется внимательно изучить предложения ДГИ, при несогласии обратиться к юристу для оценки равноценности и, при необходимости, обжалования в суде.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

В рамках программы реновации в Москве собственник квартиры имеет право на равноценное возмещение: либо другое жилье, либо денежную компенсацию. Если собственник отказывается от предлагаемых вариантов (например, от предложенной квартиры или выкупной цены), ДГИ может обратиться в суд с иском о принудительном изъятии помещения.

Працко Виталий Александрович · Answer

Суд, рассматривая дело, оценивает, является ли предложенное возмещение равноценным. Если суд признает, что предложение соответствует закону (например, рыночная стоимость или равноценная квартира), он может вынести решение о принудительном отчуждении квартиры с выплатой компенсации

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Это не страшилка, а законная процедура. По закону о реновации (Закон РФ № 4802-1), если собственник отказывается от предложенной равнозначной квартиры, ДГИ Москвы может обратиться в суд с иском о принудительном выселении и выплате равноценной денежной компенсации вместо нового жилья.

Правда ли, что при реновации могут изъять квартиру с выплатой стоимости?

Похожие вопросы

Сбор докум для увелич площ квартиры по реновации. Стоимость услуги?

Какие преимущества получат члены семьи при реновации квартиры с учетом нынешнего развода и замужества родственников?

Как распределяют очередь на улучшение жилищных условий при реновации квартир, если прописаны свекровь, муж и ребёнок?

Сохранятся ли раздельные лицевые счета при реновации квартиры?

Какие права имеют собственники при реновации квартиры, если договор дарения на одну комнату и брачный договор на другую?

Как получить две отдельные жилплощади при реновации квартиры - вопросы и ответы для наследников 45-метровой хрущевки

Как предотвратить прописку зарегистрированного человека в новое жилье при реновации квартиры?

Как меняется оформление собственности при реновации квартиры, полученной в браке в дарение и по завещанию?

Могут ли изъять стоимость заказа и неустойку, если не забираешь посылку с почты?

Выделение квартир при реновации при долевой собственности несовершеннолетнего и взрослого

Каков срок выплаты стоимости доли мужу при разводе, если совместно нажитая 3-комнатная квартира будет продана?

Может ли соцзащита изъять выплаты на ребенка за плохое поведение и отправку в ЦСМП на 6 месяцев?

Имеют ли право судебные приставы изъять выплаты на ребенка в связи с задолженностью по кредитам?

Почему я должен оплачивать убытки, связанные с изменением места жительства, за счет рыночной стоимости изъятого жилья?

Правомерно ли проведение экспертизы стоимости изъятых товаров, если на них имеются чеки из магазина, где я их купил?

Могут ли при возмещении ущерба после ДТП изъять имущество, стоимость которого превышает ущерб в 2 раза?

Скажите, пожалуйста, сколько положено метров на человека при реновации? И могу ли использовать при реновации мат капитал?

Умер собственник старой квартиры при реновации новую квартиру не успели перевести в собственность есть завещание.

Предлагают по программе реновации квартиру-57 кв м.Сможет ли в дальнейшем сын стать в очередь на улучшение жилищных условий.

Каковы шансы на получение трехкомнатной квартиры при реновации, если квартира не приватизирована и прописано двое людей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59