Как обезопасить себя при разделе квартиры и определении места жительства детей?

Его условия о месте покупки квартиры юридически ничтожны - продавец доли не вправе диктовать покупателю, как распоряжаться полученными деньгами. Отвечать на его письмо в месячный срок не обязательно. Имеются ли у Вас доказательства факта проживания детей с Вами у родителей - справки, показания свидетелей?

При отсутствии соглашения о месте жительства детей спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

Ваш юрист сильно сгущает краски и путает понятия. Наличие у детей долей в квартире никак не означает, что детей могут «отвоевать» бывшему мужу. Вопросы собственности (долей) и определения места жительства детей — это абсолютно разные юридические плоскости, которые решаются по разным законам.

Но тут мне один юрист сообщает что я в проигрыше и уже рискую остаться без детей.

Ася, смешано несмешиваемое Дети отдельно, выкуп доли отдельно. То есть, определение места жительства детей никак не связано с выкупом вашей доли в квартире.Например, родитель может не иметь собственного жилья и проживать в съемной квартире - это не означает, что суд примет решение в пользу другого родителя, имеющего квартиру в собственности. При решении вопроса об определении места жительства детей суд исходит прежде всего из интересов детей. Кроме того, старшему сыну уже 15 лет, суд обязательно спросит его мнение.

Не совсем понятно откуда возник вопрос об определении места жительства детей. При рассмотрении дела о расторжении брака суд должен был разрешить вопрос с кем из родителей остаются дети. Муж намерен сейчас подать новый иск об определении места жительства детей с ним? Или вы путаете определение места жительства детей с определением порядка общения?

Про условия мужа юристы выше уже высказались. Повторюсь: он не может ставить вам НИКАКИХ условий касательно приобретения вами жилья.

План действий и ответы на ваши вопросы

О его письме. На его письмо, где он ставит условия, не обязательно отвечать в установленный срок. Это не юридический документ, а его личная позиция. Он не может вас обязать купить квартиру в конкретном микрорайоне. Не вступайте в эту переписку, это его способ манипуляции.

Ваш главный шаг прямо сейчас.

Подать иск об определении места жительства детей: Сделайте это немедленно. Это ваша основная защита. Суд не может решить этот вопрос в пользу отца, если вы не дадите ему для этого оснований. Соберите доказательства: ваш заработок, режим работы (8:00-16:30 — это стабильный график, в отличие от его), характеристики с места работы, отзывы от соседей и воспитателей/учителей, фотографии, подтверждающие ваш досуг с детьми, их увлечения. Докажите, что вы — основной родитель, который обеспечивает их развитие и безопасность.

Обратиться в органы опеки: Подайте заявление о том, что вы и дети фактически проживаете у родителей, и расскажите о ситуации. Опека должна зафиксировать ваше место жительства и условия проживания детей. Это также поможет вам в суде по определению места жительства.

В части сделки с долями:

Получить предварительное разрешение опеки на продажу. Для этого вам нужно будет предоставить план: продажа квартиры и покупка новой с выделением долей детям или гарантия, что их доли будут сохранены (например, денежные средства от продажи их долей будут зачислены на их счета). Это сложный шаг, но он покажет опеке, что вы действуете в интересах детей .

Подать встречный иск о разделе имущества. Если ваш муж не идет на сделку, вы можете подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества и выделе вашей доли. Суд может обязать его выкупить вашу долю или выставить квартиру на торги, а средства разделить между вами. В этом случае вы сможете получить деньги и купить свое жилье.

Главный совет:

Не ждите, не бойтесь, а действуйте. Найдите хорошего юриста по семейным делам, который поможет вам собрать документы и подать иски. Ваш бывший муж использует страх и неопределенность как оружие. Чем быстрее вы перейдете в правовое поле, тем меньше у него будет возможностей для манипуляций. Вы сильный родитель, и суд это увидит, если вы правильно подготовитесь.

Его действия и требования не правомерны. Малолетние дети должны остаться с матерью. Суд может учесть мнение ребенка с 10 летнего возраста.

опека и суд прежде всего исходят из интересов ребенка, а не только из имущественного положения. Ваша задача — доказать, что вы можете обеспечить детям нормальные условия, пусть и в арендованном жилье или у родителей. Планируемая ипотека — это плюс, так как показывает стремление решить жилищный вопрос.