Правомерно ли требование полной замены стояков от УК при отсутствии течи?

Question

Здравствуйте, в мою квартиру в ванной введены металлопластиковые стояки от соседа сверху, у меня старые металлические , соединения фитинговые периодически приходится менять, ук отказывается делать полную замену (восстановить у соседа металлические), так как в данный момент они не текут. Правомерно ли мое требование полной замены стояков? Дому 37 лет. Я и сосед купили квартиры в таком состоянии.

Громов Валерий Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Стояки до первого отключающего устройства — общее имущество (ст.36 ЖК РФ, ПП №491). Требовать можно осмотр, акт и ремонт/замену аварийных участков; полную замену УК обязана делать, если есть дефекты, износ или угроза протечки, а не просто из-за возраста. Было ли у соседа согласование замены и есть ли акты ремонтов? Ответы помогут точнее оценить позицию

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ № 491), стояки холодного и горячего водоснабжения относятся к общему имуществу. Управляющая компания обязана содержать его в исправном состоянии, проводить текущий и капитальный ремонт. В вашем случае, не смотря на отсутствие течи, металлопластиковые стояки от соседа сверху и старые металлические в вашей квартире могут не соответствовать нормативным требованиям, особенно в доме 37 лет. Периодическая замена фитингов свидетельствует об износе и возможных аварийных ситуациях.

Требование полной замены стояков является правомерным, если они не обеспечивают надлежащую эксплуатацию или существует риск аварии. УК может отказать, если отсутствуют текущие повреждения, но вы вправе настаивать на проведении экспертизы технического состояния. В случае отказа, рекомендую обратиться в жилищную инспекцию или суд, так как бездействие УК может привести к затоплениям и ущербу. Фиксируйте обращения письменно, делайте фото- и видеофиксацию состояния труб.

Резюме: ваше требование обосновано, но для принуждения УК к замене нужно доказать неудовлетворительное состояние стояков. Обратитесь в ГЖИ или подайте иск в суд.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Татьяна, правомерно, при отказе, - обращайтесь с жалобой в ГЖИ

Олег Палыч · Answer

Разводка пластиковыми трубами на порядок надежнее и технологичнее металлических, соединительные фитинги дешевы и монтируются навечно. Вменяемый сантехник никогда не станет менять обратно пластик на металл.

Татьяна · Answer

Акты ремонтов есть, замену у соседа делала ук с прошлыми собственниками, но ук заявляет, что они этого не делали

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !
В данном случае, это неправомерно.
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).
Всего доброго Вам!

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Если стояки выполняют свою функцию и не текут - неправомерно.

Правомерно ли требование полной замены стояков от УК при отсутствии течи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Платная замена стояков в ЖКО при отсутствии течей - правомерно или нет?

Могу ли я отказаться от замены стояков ХВ, ГВ в своей квартире при кап. ремонте дома с заменой стояков?

Проблема замены стояков ГИ и ХВ в шахте - Как заставить УК оплатить замену стояков и почему навязывается дорогая фирма?

Подписывать ли отказ от проведения работ по замене стояков в приватизированной квартире - послед

Существует ли норматив на максимальный срок замены стояков в мкд. Дому 35 лет. Течет стояк. Могу ли я требовать замены.

Наш дом обслуживает ЖКХ. Встал вопрос о замене стояков. За чей счет производится замена стояков в квартирах?

Сроки устранения течи стояков воды в жэу после подачи заявления - что предусмотрено правилами?

Компенсация затрат на замену стояков и батарей - какие возможности есть для хозяина квартиры?

Регулируется ли стоимость работ по замене стояков в многоквартирном жилом доме ТСЖ?\n2.

Требование полной замены стояка канализации при поврежденном тройнике - что говорит УК?

Оплата за установку радиатора после замены стояков - правомерные действия ЖЭУ и возможные статьи закона

Правильные действия при требовании замены стояков в доме - сдать деньги ради соседей

Как защититься при требовании замены стояков через внутренние жилые помещения

Отсутствие замены стояков отопления при капитальном ремонте дома вызывает обеспокоенность жителей и риск возможной аварии

Суд присудил взыскание ущерба за пролитие квартиры из-за замены стояка, являюсь ли я виновным

Как решить проблему незавершенного капремонта в квартире - отсутствие замены стояков водоснабжения?

Ответственность за не вызов аварийки при течи стояка статьей закреплена

Кто должен платить за ремонт общедомового имущества при течи стояка канализации в квартире собственника?

Кто должен произвести демонтаж стены при течи стояка в многоквартирном доме - обязанности УК и ссылка на соответствующий документ

Полная замена стояков в мкд выполняется как текущий ремонт или кап. ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59