Возможна ли продажа земельного участка, находящегося под арестом?

Question

Здравствуйте, мы хотим продать земельный участок, но он у нас в аресте. Вомзможно ли как то все это сделать?

Поплавский Антон Александрович · Accepted Answer

Да, возможно. Надо оплатить задолженность, потом снять обременение и продавать его. Либо заключить договор купли-продажи объекта с обременением, при котором часть суммы сразу поступает в счёт оплаты долга, а остаток вам, естественно, продажа должна быть со значительным дисконтом для покупателя, т.к. он несёт определенные риски и неудобства в процессе регистрации участка. Если продать его так, не сообщая об аресте, это прямая дорога уехать по ст. 159 УК РФ

Алекс И.И. · Answer

Продажа земельного участка, находящегося под арестом, невозможна без предварительного снятия ареста. Арест является обременением, которое препятствует регистрации перехода права собственности в Росреестре. Для продажи необходимо сначала устранить основания ареста. Варианты действий:

1. **Погасить задолженность** (если арест наложен из-за долгов) и получить постановление судебного пристава о снятии ареста.
2. **Обжаловать арест** в суде, если он наложен незаконно.
3. **Заключить мировое соглашение** с взыскателем и обратиться в суд для отмены ареста.
4. **Дождаться окончания срока ареста**, если он временный (например, в рамках следствия).

После снятия ареста участок можно продавать в обычном порядке. Если арест не снять, сделка не пройдет регистрацию и будет признана ничтожной.

**Резюме**: Продажа арестованного участка невозможна. Необходимо сначала снять арест через погашение долга, суд или иные законные способы. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Продажа возможна только после снятия обременения.

Бармалейкин · Answer

Росреестр не зарегистрирует переход права собственности и вам ещё покупатели мошенничество припишут. Договор вы можете составить, подписать, если покупатели не будут проверять чистоту сделки, получить деньги, а дальше уже у вас проблемы будут.....

Мельник Иван Владимирович · Answer

Заплатить потом продать

Удалено · Answer

Если с приставом договоритесь, что деньги от продажи пойдут на погашение задолженности, то вполне. Пристав может "согласовать сделку", они оформляют отдельное письмо для Росреестра с указанием, что данная сделка направлена на погашение задолженности, но это делают в случае если реализовать на торгах не получилось. Естественно деньги все (или часть суммы) уходят на счет приставов. В противном случае при наличии обременения никак не продать.

25.06.2026, 18:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Возможна ли продажа земельного участка, находящегося под арестом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Ижевск

Похожие вопросы

У несовершеннолетней внучки в собственности часть дома и земельного участка. Возможна ли продажа земельного участка?

Продажа земельного участка под арестом из-за невыплаченного долга - возможно ли снять арест?

Продажа доли земельного участка, находящейся под арестом - каким образом это осуществляется, если границы долей не определены?

Продажа земельного участка - вопросы налоговой и разница в ценах.\n2) Продажа земельного участка

Продажа земельного участка под арестом - как решить проблему и погасить долги?

Онлайн агентство недвижимости\',\r\n\'Уменьшение налога при продаже земельного участка с жилым домом\'\r\n\'Продажа

Вопросы связанные с продажей земельного участка под арестом из-за неуплаты налогов

Порядок обращения к судебным приставам и использование вырученных средств при продаже земельного участка под арестом

Возможность продажи земельного участка под арестом - насколько правомерно сопротивление приставов и варианты действий собственника

Влияет ли продажа земельного участка на решение о банкротстве физического лица?\nОспаривается ли сделка по продаже

Проблемы с арестом земельного участка - Возможна ли отмена обеспечительных мер без рассмотрения дела в первой инстанции?

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, находящегося под обременением ипотекой

Возможность продажи дома без земельного участка и продажа земельного участка без дома - правовые аспекты

Как сформулировать пункт договора купли-продажи земельного участка, если на части земельного участка находится электролиния.

Вопросы ареста земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном)

Возможен ли арест земельного участка, находящегося в другой области, при наличии исполнительного производства на сумму 500 000 р?

Влияние кадастровой стоимости на продажу земельного участка в собственности более 3-х лет за 100000 рублей\n2)

Подоходный налог при продаже земельного участка и приобретении квартиры в течение

Может ли быть наложен арест на продажу земельного участка, находящегося в долевой собственности?

Продажа земельного участка - возможна ли продажа без учета неоформленного дома? Судьба дома и вопросы регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59