Как многодетной семье избежать суда из-за протечки в нежилом доме?

Question

Здравствуйте, не подскажите пожалуйста. Многодетная семья. Произошла протечка в доме в котором не проживаем, проживаем в другом городе. Протечка на 200 тысяч. Колодец находится очень далеко от дома, глубиной 2,5 метра и счетчик в самом низу. Трубы все ржавые. Пишут письма, что подадут с суд. Два раза ездили попасть к директору, но его вообще нет на месте. Один раз договорились, но он прошел через нас. Нахожусь в положении ( ( (

Матилян Роланд Овикович · Accepted Answer

Здравствуйте. Если протечка произошла из-за ржавых труб и неисправного оборудования до границы вашей ответственности, вина лежит на водоканале или управляющей компании. Счётчик в колодце глубиной 2,5 метра, расположенном далеко от дома, — это зона ответственности ресурсоснабжающей организации, если колодец находится на муниципальной земле или является общепоселковым. Вы как собственник отвечаете за трубы только внутри дома или на своём участке.

Вам необходимо:

Запросить в водоканале акт разграничения балансовой принадлежности — он покажет, кто отвечает за трубы до колодца.

Направить в водоканал письменную претензию с требованием произвести перерасчёт и исключить задолженность в 200 000 рублей, так как утечка произошла не по вашей вине (ветхие сети, недоступность счётчика). Приложите фото колодца, труб, показания счётчика.

Если водоканал подаст в суд, в отзыве на иск укажите, что вы многодетная семья, проживаете в другом городе, домом не пользовались, а утечка возникла из-за ненадлежащего состояния сетей, ответственность за которые несёт водоканал.

Параллельно подайте жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру на бездействие водоканала и отказ в перерасчёте.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! Ситуация сложная, но разрешимая. Для начала необходимо определить причину протечки и зону ответственности. Если протечка произошла на участке труб от колодца со счетчиком до дома, то ответственность, скорее всего, лежит на вас как на собственнике. Однако если трубы находятся в неудовлетворительном состоянии из-за износа, который должен обслуживать поставщик воды (например, если колодец является частью общего имущества), то ответственность может быть переложена на водоканал. Вам необходимо:

1. Зафиксировать протечку: составить акт с участием представителя управляющей компании или водоканала, сделать фото- и видеосъемку.
2. Запросить детальный расчет ущерба: возможно, сумма завышена.
3. Направить письменную претензию в водоканал с требованием провести экспертизу и установить причину протечки.
4. Если вы признаете частичную вину, предложите досудебное урегулирование: выплату частями или устранение повреждений своими силами.
5. Учитывая ваше положение (многодетность, беременность), попросите отсрочку или рассрочку платежа, а также возможное списание части долга в связи с тяжелым материальным положением.

Если подадут в суд, обязательно явитесь и предоставьте доказательства ваших попыток решить вопрос мирно. Суд может уменьшить размер неустойки или рассмотреть вариант рассрочки. Также вы можете обратиться за бесплатной юридической помощью как многодетная семья.

Краткое резюме: не избегайте контакта, инициируйте переговоры, фиксируйте все документы, привлекайте юриста. Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Как многодетной семье избежать суда из-за протечки в нежилом доме?

Похожие вопросы

Законе ли отказ в получении земельного участка многодетной семье на основании того что один из членов семьи когда-то

Как многодетной семье избежать налога при покупке дома в коттеджном поселке?

Как многодетной семье избежать полной выплаты задолжности по жкх в судебном процессе?

Нужно ли многодетной семье получить статус малоимущих, чтоб встать на очередь на получение квартиры как многодетной семье?

Почему перестали выплачивать пособие многодетной семье?\n2.

Можно ли встать на очередь на получение квартиры как многодетной семье

Как избежать протечек крыши - рекомендации для жителей Белокурихи

Как избежать протечек при замене труб и обезопасить себя от необходимости оплачивать ущерб соседям снизу

Проблема с заменой стояков отопления в ТСЖ г. Дзержинск - как обеспечить доступ и избежать протечек?

Право на освобождение от налога на транспортное средство в многодетной семье

Как получить справку о составе семьи многодетной семье с временной регистрацией в Москве.

Старший ребенок в многодетной семье поступил на дневное в ВУЗ, сохранится ли статус многодетной семьи.

пожалуйста могу ли я как многодетная семья получить лес, нам дали земельный участок как многодетной семье

Как вернуть долю в доме - многодетной семье отказали в приватизации после смерти отца

Имеют ли право отключить газ в доме многодетной семье за неуплату газа за три месяца. Долг 20000 руб.

Льготы на проведение газа в частном доме многодетной семье

Штраф 500 тысяч за отключение света без постановления суда - многодетной семье пришлось платить за ошибки электросетей.

Отказано в выдаче удостоверения многодетной семьи многодетной маме - как решить данную ситуацию?

История о проблемах с оформлением прав на жилье для молодой многодетной семьи\n2.

Как доказать совместное проживание при разных адресах прописки для статуса многодетной семьи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59