Можно ли подать иск о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам из-за ст. 558 ГК РФ?

Здесь очень много нюансов. У Вас же судебное дело, а это серьезно. Важна каждая мелочь, и нормальному юристу нужно сначала все документы по делу прочитать (прежде, чем давать советы), и договор, на который вы ссылаетесь, и решение суда в том числе, знать, когда оно вынесено.

Но всяких ответов из нейросети (где много букв) вам конечно сейчас накидают, но оптимальней собрать документы и обратиться к юристу на личную консультацию.

Нет, это не новые обстоятельства. Можете подать и проверить.

Здравствуйте!

Нет, это не вновь открывшееся обстоятельство. Вновь открывшееся обстоятельства это

1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;

3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.

Информация, указанная в договоре была доступна всем в период рассмотрения дела.

Здравствуйте! Зайти с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам можно, но если условие договора купли-продажи уже было в материалах дела или вы могли на него ссылаться раньше, суд, как правило, не признает это вновь открывшимся обстоятельством, поскольку по ст. 392 ГПК РФ таким обстоятельством является то, что не было и не могло быть известно заявителю. Надежнее проверять возможность кассационной жалобы, восстановления процессуального срока или отдельного иска, если договор по ст. 558 ГК РФ прямо сохранял за вами право пользования домом после продажи. Заявление по вновь открывшимся обстоятельствам подается в течение 3 месяцев со дня открытия обстоятельства, при пропуске срок может быть восстановлен при соблюдении условий ст. 394 ГПК РФ.

Шанс есть, но только если суд действительно не знал об этой статье, а Вы не могли её представить из-за стресса (ст. 392 ГПК РФ) .

Однако суд вряд ли признает это "вновь открывшимся", ведь Вы участвовали в деле, а статья была в договоре . Скорее всего, придется подавать апелляцию или кассацию. Если хотите, я подскажу, на что опираться в жалобе.

Статья 558 ГК РФ устанавливает, что договор купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.