Проблемы с узакониванием перепланировки в старом фонде - возможности и риски.

Question

Рассматриваю варианты покупки кв. в старом фонде, столкнулась с проблемой, что часто не узаконена перепланировка, например, перенос мокрых точек, прорублено окно в стене, в агенстве говорят, что оформят по старому тех. паспорту, что он теперь бессрочный. Узаконить собственник отказывается, потому что долго и хлопотно, ему это типа не надо, но цену готов снизить. Мне это кажется пустыми отговорками, так как все равно не собственник будет готовить документы, и ходить по учреждениям.
Вопрос к юрситам, смогу ли впоследствии узаконить такую перепланировку? И в чем проблема на самом деле, мне кажется что реэлторы не раскрывают проблему полностью. 
 Спасибо.

Гавриков Александр Андреевич · Accepted Answer

Советую Вам проверить, не нарушены ли несущие стены (конструкции) в данной квартиры, если не нарушены, значит не все так плохо. В этом случает узаконить (оформить) перепланировку возможно.
На самом деле проблема может быть во времени, оформления, может занимать до 6-ти месяцев.

Но вы можете купить квартиру и в перепланированном состоянии! 
Тем более продавец скидывает сумму на оформление!
Можете и не оформлять перепланировку, а также и продать в будущем сами квартиру.с неоформленной перепланировкой.

Удалено · Answer

Очень часто душевые кабины, ванны узаконить практически нереально, если, например, недостаточный метраж помещения либо отказ соседей. С 1-ми этажами зданий в данном плане проблем меньше.

04.07.2013, 22:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Казанская Оксана Николаевна · Answer

Большинство квартир в России в перепланированном состоянии. Однако никто не спешит ее узаконить. Продаются так как первоначальные. Если б  "законодатель" упростил бы процедуру узаконения???? Только разговоры. Чтобы получить разрешение квартира должна быть в первоначальном состоянии. Изготавливается проект перепланировки (дорого) и архитектурой выдается разрешение на производство работ. После "передела"  делается акт ввода в эксплуатацию. С этими документами в Юстицию для регистрации новой квартиры. Всего- то "ничего". Поэтому люди не заморачиваются. Общая площадь не меняется же. Некоторые узаконивают через суд проще и дешевле.

Проблемы с узакониванием перепланировки в старом фонде - возможности и риски.

Похожие вопросы

Процесс узаконения не узаконенной перепланировки жилья - сроки, необходимость при продаже и последствия

Наличие необходимых документов для узаконения перепланировки

В то время с оформлением документов невозникло бы проблем на такую перепланировку

Как узаконить перепланировку квартиры после объединения кухни с лоджией без технического паспорта на первоначальный план.

Все узаконено (возможно и за деньги), есть новй техпаспорт, к нему описание переплпнировки.

Можно ли легализовать перепланировку без оформления проекта через суд?

Собственник обманул - перепланировка не узаконена, как быть?

И если это так, то должен ли быть какой - то документ разрешающий перепланировку этой квартиры?

Соседи сделали перепланировку в комнате без предоставления документов - Как узнать, есть ли у них разрешение на перепланировку?

Что делать сначала - приватизация квартиры или узаконивание перепланировки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59