Может ли мать отказаться от выкупа выморочного жилья и оформить право по давности?

Нет

Срок владения: недвижимостью нужно владеть непрерывно не менее 15 лет (плюс к этому может потребоваться учет трехлетнего срока исковой давности).

Если жилье официально признано выморочным и оформлено в собственность государства по данным Росреестра, то значит Вы не сможете через суд оформить на него право собственности по праву приобретательской давности.

Нет, отказаться от выкупа ей не запрещено, но это не поможет: отказаться от выморочного имущества государство или муниципалитет не может, оно все равно перейдет к ним в собственность в силу закона . А оформить право по приобретательной давности можно только при одновременном соблюдении всех условий: добросовестное, открытое и непрерывное владение как своим собственным в течение 15 лет (ст. 234 ГК РФ) . То, что имущество уже признано выморочным, само по себе не запрещает применять ст. 234 ГК РФ, но срок начинает течь с момента поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя . Поэтому всё зависит от того, сколько лет ваша мама фактически владеет этой долей и соответствуют ли условия.

Здравствуйте, Ольга!

Отказаться от выкупа Ваша мама вправе. Однако это не означает, что после этого она сможет оформить право собственности по приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности по приобретательной давности возникает при добросовестном, открытом и непрерывном владении имуществом как своим собственным в течение 15 лет.

Если администрация уже оформила вторую половину дома как выморочное имущество, то само по себе это не исключает возможность обращения в суд, однако придется доказать наличие всех условий приобретательной давности. При этом обращение в администрацию с вопросом о выкупе или согласие на выкуп может свидетельствовать о признании права собственности муниципального образования, что способно осложнить удовлетворение такого иска.

Поэтому перспективы признания права собственности по приобретательной давности зависят от конкретных обстоятельств: как долго мама владеет этой частью дома, на каком основании вселилась, несла ли расходы по содержанию, имеются ли доказательства открытого и непрерывного владения.

Вопрос о приобретательной давности: согласно ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Для недвижимости срок составляет 15 лет