Правомерно ли начисление платы за воду в СНТ по фактически проживающим, если нет прописки?

Question

Добрый день! Правомерно ли начисление бухгалтерией СНТ платы за водоснабжение исходя из "фактически" проживающих в доме, если прописанных в нём нет?

Злотникова Любовь Геннадьевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Начисление платы за водоснабжение в СНТ исходя из «фактически проживающих» неправомерно, если нет подтверждённого пользования системой — обязанность платить возникает только при реальном потреблении; порядок расчётов должен быть утверждён решением общего собрания, а обоснование начислений можно запросить у бухгалтера.
С уважением.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…», порядок оплаты коммунальных услуг в СНТ определяется уставом и внутренними документами товарищества. Бухгалтерия СНТ вправе начислять плату за водоснабжение, но её размер должен быть обоснован.

Основания для начисления:
- Если в доме установлен прибор учёта, плата рассчитывается по его показаниям независимо от количества проживающих.
- Если счётчика нет, обычно применяются нормативы, утверждённые местными органами власти. Норматив может зависеть от количества зарегистрированных (прописанных) лиц. При отсутствии прописки СНТ не вправе произвольно устанавливать число фактически проживающих без доказательств (актов осмотра, показаний свидетелей и т.п.).
- СНТ может взимать плату за водоснабжение в составе членских взносов, если это предусмотрено уставом. Однако такая плата не может быть поставлена в зависимость от недоказанного количества жильцов.

Если в доме никто не зарегистрирован и фактически не проживает (например, дом пустует), то начисление платы исходя из «фактически проживающих» неправомерно. СНТ должно либо применять минимальный норматив (если есть техническая возможность подключения), либо доказывать факт проживания конкретных лиц.

Рекомендация: запросите в бухгалтерии СНТ расчёт начислений и документы, обосновывающие количество проживающих. В случае несогласия обращайтесь с жалобой в правление СНТ или в контролирующие органы (Госжилинспекция, прокуратура).

Резюме: без доказательств фактического проживания начисление платы по количеству проживающих незаконно. Требуйте перерасчёта или установки счётчика.

Если у вас есть похожий вопрос, можете задать его в форме ниже.

Крапивин Антон Валерьевич · Answer

Здравствуйте! Да, правомерно, но только при строгом соблюдении процедуры фиксации жильцов. Если в доме не установлены счетчики воды и нет официально прописанных лиц, СНТ имеет законное право начислять плату по количеству фактически проживающих людей (согласно п. 56.1 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ № 354).

Пенсионер Александр Викторович · Answer

Прежде всего, внимательно прочитайте договор. Если в договоре об этом не сказано, то на каком основании и кто требует оплату? А проще всего поставить счетчик.

Працко Виталий Александрович · Answer

СНТ может взимать плату за водоснабжение в составе членских взносов, если это предусмотрено уставом. Однако такая плата не может быть поставлена в зависимость от недоказанного количества жильцов.

Правомерно ли начисление платы за воду в СНТ по фактически проживающим, если нет прописки?

Похожие вопросы

Незаконное начисление - СНТ требует оплаты членских взносов без предварительных уведомлений

Правомерно ли начисление платы за коммунальные услуги на трех человек, если в квартире никто не прописан

Нормы закона при отсутствии наследников и проживающих - начисление платы за коммунальные услуги

Контролер Межрегионгаза выявил нарушение в квартире без проживающих, начисление платы – неверно

Незаконная высылка квитанций за вывоз ТБО и начисление платы - правомерно ли действие?

Начисление платы за электроэнергию в аварийном бараке

Метод начисления оплаты за горячую и холодную воду - фактически проживающие или прописанные в квартире?

Собственник без проживающих - правомерно ли начисление воды и электроэнергии УК?

Правомерно ли начисление платы за воду юридическому лицу по пропускной способности, если просрочена поверка счетчиков.

Правомерно ли начисление платы за воду Управляющей компанией без учета индивидуальных приборов учета

Правомерно ли начисление платы за воду с собственника (в квартире никто не прописан)

Возможно ли правомерное начисление платы за электроэнергию ОДН в многоквартирном доме при отдельном подключении каждой квартиры?

Обратите внимание - Независимость от общих зон - правомерное начисление платы за содержание в многоквартирных домах

Алгоритм начисления платы за потребляемую воду в СНТ - справедливость или неправомерность?

Повышение абонентской платы СНТ «Полесье-2» - инициативная группа готовит формирование ревизионной комиссии

Нужно ли платить за воду садоводческому товариществу, если водой не пользуемся?

Незаключение договора на мусор и начисление платы - правомерное ли?

Правомерно ли начисление платы за холодную воду по нормативам при отсутствии договора с подающей воду организацией?

Акт о фактически проживающих в квартире - правовые аспекты и условия начисления платы

Начисление платы за две квартиры при отсутствии прописки - правомерно ли требование?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59