Как оспорить штраф ГУЖА за управление домами без лицензии?

Question

Когда у УК закончилась лицензия, то 2 МКД по ст. 200 ЖК РФ были переданы Администрацией по конкурсу, конкурс прошел - дома никто не взял. УК получила новую лицензию без включения этих 2 МКД. Теперь ГУЖА хочет оштрафовать УК, за плохое управление МКД, хотя она домами не управляет уже почти год. Как быть?

Крапивин Антон Валерьевич · Accepted Answer

Оспаривать штраф в суде. У ГУЖА (ГЖИ) нет законных оснований наказывать вашу УК, так как обязательства по ст. 200 ЖК РФ в отношении этих домов полностью прекратились.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: у вашей УК закончилась лицензия, два МКД были переданы администрацией на конкурс, но никто их не взял. Вы получили новую лицензию без этих домов, однако ГУЖА требует штраф за плохое управление домами, которыми вы не управляете почти год. **Правовой анализ:** Согласно ч. 4 ст. 200 Жилищного кодекса РФ, при прекращении действия лицензии управляющая организация обязана передать техническую документацию и иные средства управления домом вновь выбранной УК или администрации. Если в течение установленного срока новая УК не выбрана, обязанность по управлению домом возлагается на орган местного самоуправления. Таким образом, после передачи домов администрации и проведения конкурса (даже если он не состоялся) ваша УК больше не несёт ответственности за управление этими МКД. Отсутствие победителя конкурса не восстанавливает ваши обязательства. ГУЖА не вправе штрафовать вас за период, когда вы не являлись управляющей организацией. **Рекомендации:** 1. Подготовьте возражение на постановление о штрафе. Укажите, что с даты передачи домов (указать дату) вы не управляете домами, а обязанность по управлению лежит на администрации. 2. Приложите документы: копию протокола конкурса (или уведомление о его несостоявшемся), новую лицензию без этих домов, акт приёма-передачи документации (если имеется). 3. Если штраф уже вынесен, обжалуйте его в вышестоящий орган ГУЖА или в суд в течение 10 дней. Ссылайтесь на отсутствие состава правонарушения. 4. В суде дополнительно укажите на недоказанность вашего статуса управляющей организации на момент вменяемого нарушения. **Краткое резюме:** Штраф незаконен, так как вы не управляете домами. Необходимо собрать доказательства передачи домов и обжаловать постановление ГУЖА. Если у вас есть похожий вопрос или нужна помощь в составлении возражения, вы можете задать его в форме ниже.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Штраф оспаривается в суде

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Оспорить штраф можно в судебном порядке.

Как оспорить штраф ГУЖА за управление домами без лицензии?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Перевод бухгалтера на 0.5 ставки и лицензия управления домами - применение статьи 77 или 81 при увольнении

Возможно ли оспорить штраф за парковку около торгового центра, учитывая ребенка-инвалида?

Как оспорить штраф по ст.КоАП в размере 5000 рублей и кто может помочь в этом \n\nСтоимость и возможность оспорить

Спор о лицензии на управление домами - ОМСУ назначает временную управляющую организацию, а собственники выступают против

Суд признал недействительным протокол общего собрания МКД - УК лишена лицензии на управление домом

Частный дом, управление домом, общее имущество

Как оспорить штраф за управление без в/у на питбайк как спортивный инвентарь без категории транспортного средства

Возможно ли взимание платы УК без лицензии на управление домом?

Как оспорить штраф за управление транспортным средством, снятым с учета, при покупке у перекупов?

Как оспорить штраф за управление авто без регистрационных знаков и получить разъяснения

Правомерность начисления платежей в новостройке без лицензии на управление домом

Как оспорить штраф за управление скутером без прав и какие действия требуются?

Как оспорить штраф за управление машиной другом без прав?.

Наследственный дом - как оспорить штраф за воду и стоки в 100 тыс. рублей?

Прекращено централизованное газоснабжение многоквартирных домов. Способ управления домами - непосредственное управление.

Можно ли оспорить штраф за управление автомобилем без ведома владельца?

Нужна ли лицензия управляющей компании на управление домами и сколько она стоит?

Незаконные действия управляющей компании ЖСК-3 - Управление домами без собраний, договоров и лицензий?

Как оспорить штраф за передачу управления ТС лицу с просроченными правами, если считаем сумму в 30000 рублей завышенной?

Проблема с категорией прав - Почему мне не подходит категория А для управления скутером и как оспорить штраф?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59