Можно ли продать квартиру по старому паспорту после 45 лет?

Question

9 июля мне исполнится 45 лет. Дело в том что я хочу продать квартиру. И сделка по ипотеке скорее всего будет после 9 июля. Вопрос по моему паспорту можно совершить сделку. Ведь новый еще не успею получить

Степанов Альберт Евгеньевич · Accepted Answer

По закону граждане РФ обязаны заменить паспорт по достижении 45 лет в течение 30 дней со дня рождения (п. 7 Положения о паспорте, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 № 828). В течение этого срока старый паспорт считается действительным, и сделки с его использованием возможны. Однако на практике нотариусы и органы Росреестра могут отказать в удостоверении и регистрации сделки, если видят, что паспорт подлежит замене (особенно если с даты рождения прошло более 30 дней).

Алекс И.И. · Answer

По закону граждане РФ обязаны заменить паспорт по достижении 45 лет в течение 30 дней со дня рождения (п. 7 Положения о паспорте, утв. Постановлением Правительства РФ от 08.07.1997 № 828). В течение этого срока старый паспорт считается действительным, и сделки с его использованием возможны. Однако на практике нотариусы и органы Росреестра могут отказать в удостоверении и регистрации сделки, если видят, что паспорт подлежит замене (особенно если с даты рождения прошло более 30 дней).

Продажа квартиры включает несколько этапов: подписание договора (часто у нотариуса), подача документов на регистрацию перехода права. Если сделка состоится после 9 июля, но до получения нового паспорта, рекомендуется:
1) Убедиться, что вы укладываетесь в 30-дневный срок с 9 июля. Если сделка до 8 августа (включительно) – паспорт формально действителен.
2) Заранее обратиться в МФЦ или паспортный стол для замены паспорта. Возможно получить временное удостоверение личности (справка о приеме документов) – его можно использовать при совершении сделок? Суды и нотариусы не всегда принимают такой документ, но при предварительной договоренности возможно.
3) Лучше отложить сделку до получения нового паспорта, если это не критично по срокам ипотеки. Ипотечный кредитор также может потребовать действующий паспорт.

Резюме: сделку можно совершить, если вы укладываетесь в 30 дней со дня рождения. Но для исключения рисков рекомендуем получить новый паспорт до сделки или согласовать с нотариусом и банком возможность использования старого паспорта (или временного удостоверения).

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Удалено · Answer

Фарида, по базам скорее всего не пройдет, сделку не зарегистрируют

Працко Виталий Александрович · Answer

Лучше отложить сделку до получения нового паспорта, если это не критично по срокам ипотеки. Ипотечный кредитор также может потребовать действующий паспорт.

Можно ли продать квартиру по старому паспорту после 45 лет?

Похожие вопросы

Оформления залога по старому паспорту и на сделку по старому паспорту, можно

Возможно ли приобрести обратный билет из России в Узбекистан, находясь в России по старому паспорту

Куда же обратиться с запросом чтобы выдали копию старого паспорта или дали справку о дате прописке по старому паспорту.

Я гражданин Узбекистана, у меня паспорт старого образца, могу ли я выехать из России по старому паспорту.

Мой муж утратил паспорт РФ в 2006 году и получил новый, но жил все эти годы по старому паспорту.

Как заменить Российский паспорт после достижения 20-летнего возраста и возможность прохождения контроля в аэропорту

Как продать квартиру по старому паспорту СССР и зарегистрировать документы - проблемы и решения

Свидетельство на квартиру оформлено по старому паспорту. После этого паспорт менялся дважды. Как быть?

Поменяла имя и фамилию, должны ли мне выдать старый паспорт, так как снять себя с прописки мне нужно по старому паспорту.

Можно ли ездить по старому паспорту после 45 лет в Казахстане?

Купили жд билет по данным старого паспорта, но в паспорте вписаны данные старого паспорта, могу ли я ехать с таким билетом.

Можно ли совершить поездку по старому паспорту после достижения 20 лет?

Сыну исполнилось 20 лет. Время менять паспорт. Можно ли прописать сына в квартиру, по старому паспорту?

Купить билет на автовокзале по старому паспорту после 20 лет - вопросы и возможности.

Вопрос заключается в возможности оставить прописку по старому паспорту после смерти собственника квартиры в городе Мирный

Можно ли путешествовать по старому паспорту после совершеннолетия?

Возможно ли выехать в Туркменистан на отдых без визы по старому паспорту Туркменистана старого образца

С выездом в Абхазию по старому паспорту после достижения 45 лет проблем на границе не будет?

Можно ли купить авиабилеты по старому паспорту после замужества - особенности регистрации и вылета

Можно ли лететь в Узбекистан по старому паспорту после получения гражданства РФ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59