Как приватизировать комнату с пропиской малолетнего сына, не получая согласие бывшей жены и обеспечивая сохранение доли сына в будущем?

Question

Хочу приватизировать комнату, где прописан мой малолетний сын, чтобы в дальнейшем продать и приобрести более хорошее жильё.Соответственно с обязательной долей сына. Но есть опасения, что бывшая жена будет препятствовать продаже комнаты и не подпишет согласие. Как я могу воздействовать на неё,мирным путем договориться не получается.
Может стоит в судебном порядке признать ребенка не приобретшим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, так как фактически ребенок никогда там не проживал, а был только зарегистрирован после рождения. И потом, после покупки нового жилья оформить его долю?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Нет смысла снимать с регистрации ребенка, поскольку даже если несовершеннолетний и не зарегистрирован в жилье родителей, он имеет право пользования жилым помещением, которым вправе пользоваться его родители. Поэтому в приватизации ребенок участвовать будет, долю в собственность получит. А продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество несовершеннолетнего возможна только с согласия органа опеки и попечительства (либо взамен должно приобретаться на имя несовершеннолетнего другое недвижимое имущество (или доля в нем)  либо доходы от продажи доли несовершеннолетнего должны быть размещены на банковский счет на его имя (распоряжение ден.средствами только с согласия органа опеки)).

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Советую по вашей ситуации обратиться к юристу очно, поскольку в вашем вопросе недостаточно информации для дачи ответа. Непонятно какое отношение к комнате имеет ваша бывшая супруга, так как если она зарегистрирована в данной комнате, то без её согласия невозможна и приватизация а соответственно и продажа комнаты. В судебном порядке  признать  ребенка неприобретшим права на жилье  возможно, но для изучения ситуации и перспективы судебного рассмотрения обращение к юристу очно - необходимо.

Как приватизировать комнату с пропиской малолетнего сына, не получая согласие бывшей жены и обеспечивая сохранение доли сына в будущем?

Похожие вопросы

Продажа муниципального жилья после развода - влияние бывшей жены и доля сына

Возможность предоставления доли жилого помещения в общежитии бывшей жене в пользу ребенка и права поселения в нем

Продажа комнаты со взрослым ребенком - правило или миф?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - Как решить проблему с отсутствующим согласием бывшей жены на выписку ребенка?

В 2006 г. по этому же адресу сначала была прописана жена сына, а затем их родившаяся дочь (внучка).

Покупка комнаты в обшежитии

Вопрос приватизации комнаты - кто имеет право на долю в своей ситуации?

Или доли в собственность могут рассчитываться только от общей площади всех трех комнат?

Вопрос о переоформлении комнаты - может ли муж без согласия сына стать ее владельцем?

До развода, с ребенком постоянно не проживала, после развода не она не ребенок не проживали.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59