Муниципалы требуют заключить договор аренды земельного участка в дополнение к уже существующему арендному договору на нежилое здание - законно или нет?
Вопрос №2500986
из г. Киров
опубликован 05.07.2013, 13:15
опубликован 05.07.2013, 13:15
С муниципалами у нас заключен договор аренды нежилого здания (гараж). Недавно пришло от муниципалов письмо о том, что мы должны в соответствии с действующим законодательством заключить с ними в обязательном порядке оформить договор аренды земельного участка.
Насколько законно такое требование? И можно ли послать их нафиг?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Заключать договор аренды Вы не обязаны, т.к. у Вас земля сейчас находится в пользовании (ст.652 ГК РФ и п.22 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11).
При этом обратите внимание на положения ч.2 ст.654, которая говорит, что плата за пользование землей под арендованным зданием уже входит в арендную плату за здание, если иное не установлено договором. Очевидно, что с Вами хотят в договорном порядке установить именно это "иное".
05.07.2013, 13:43
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
требование законно, т.к. гараж находится не в воздухе, а на земельном участке.
05.07.2013, 13:18
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 529
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 747
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
30
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Киров
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Законность требования уплаты пени и аренды за истекший период при отсутствии регистрации договора аренды земельного
После истечения срока аренды земельного участка - последствия и рекомендации
Как правильно оформить договор аренды нежилого здания с двумя собственниками для равномерного распределения оплаты
Что а данной ситуации можно сделать.
Постройка на земельном участке - как расторгнуть договор долгосрочной аренды и убрать недвижимость юридического лица?
Можно ли не заключать физ. лицу договор аренды земельного участка, если договор аренды заключен на нежилое здание?
Как поступить, если в договоре аренды нежилого помещения требуется заключить дополнительный договор аренды земельного участка?
Требует ли Росреестр С-Пб наличия договора аренды земельного участка при залоге нежилого помещения в нежилом здании?
Переходят ли права и обязанности по договору аренды земельного участка при смене собственника нежилого помещения?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут