Какой налог с продажи подаренной квартиры, если планируется приватизация комнаты?

Чтобы избежать налога, рекомендуется продать квартиру после истечения 3 лет с момента её получения, не оформляя приватизацию комнаты до продажи. Если продажа нужна срочно, можно продать сейчас, но с уплатой налога (с возможностью вычета 1 млн). Приватизация комнаты до продажи квартиры лишит вас права на льготный 3-летний срок.

Добрый день! Для того, чтобы не платить налог с продажи единственного жилья, нужно владеть им не менее 3 лет, ст. 217.1 Налогового кодекса. То же самое касается и жилья, полученного в дар от близких родственников, в том числе бабушки. Так что без разницы, приватизируете Вы комнату родителей или нет, для продажи без налога Вам все равно придется ждать три года. Если все же необходимо продать жилье раньше, есть возможность либо воспользоваться налоговым вычетом 1 млн. рублей, то есть вычесть из суммы дохода, полученного от продажи квартиры, 1 млн. и заплатить налог с разницы, либо, если бабушка в свое время купила квартиру, и у нее остались документы, подтверждающие оплату, Вы можете зачесть эти расходы в счет полученного дохода и соответственно, уменьшить налогооблагаемую сумму. Для точного ответа рекомендую обратиться за консультацией в личку к любому юристу на сайте.

Срок владения

Если право собственности на квартиру по договору дарения зарегистрировано более 3 лет назад, НДФЛ при продаже обычно не платится. Если меньше 3 лет, налог в общем случае будет.

Если жилье единственное, налог может не начисляться, но есть условия

Освобождение по мотиву “единственного жилья” применяется при продаже единственного пригодного для проживания объекта недвижимости и при соблюдении иных требований НК РФ. В частности, важно, чтобы именно у вас на момент продажи не было в собственности иного жилого помещения, кроме указанного объекта, которое вы продаете, и чтобы оно считалось единственным.

Здравствуйте, Дарья.

При дарении от близкого родственника минимальный срок владения 3 года.

При продаже недвижимости, находившейся в собственности менее минимального срока владения, полученный доход облагается НДФЛ 13% (15% для сумм свыше 5 млн руб.). Минимальный срок владения для освобождения от налога:

- 3 года – для единственного жилья (при условии, что оно не использовалось в предпринимательской деятельности);

- 5 лет – для остальных случаев.

Если у Вас будет комната в собственности, то квартира перестанет быть единственным жильем, и льгота (освобождение от налога через 3 года) не сработает — тогда лучше подождать еще год, чтобы продать без налога по основанию «дарение от близкого родственника» (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Платится ждите просто 3 года

Жилье единственным не является.

Срок владения единственным жильем - три года для того, чтобы налог не исчислялся. В других случаях пять лет.