Обязан ли даритель быть присутствующим у нотариуса при продаже подаренной комнаты?

Вопрос №443939 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.05.2007, 13:51

Скажите пожалуйста, действительно ли ДАРИТЕЛЬ обязан присутствовать у нотариуса на сделке купли - продажи, если одариваемый решил продать подаренную ему комнату?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

С момента госрегистрации перехода права собственности по договору дарения одаряемый становится единоличным собственником подаренной ему комнаты (ч.3 ст.574 ГК РФ), поэтому при последующей продаже комнаты присутствие дарителя не требуется. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости не является обязательным для данного вида договора (ст.550 ГК РФ). Возможно в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства указанный Вами даритель и покупатель хочет получить от него нотариально удостоверенное обязательство об освобождении комнаты со снятием с регистрационного учёта, а без этого он не согласен подписать договор купли-продажи. Кроме того, если даритель имеет в собственности другую комнату в той же квартире, то от него необходимо получить нотариально удостоверенный отказ от права преимущественной покупки (ст.250 ГК РФ) продаваемой комнаты.

15.05.2007, 13:52

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 33 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Статья 574. Форма договора дарения

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Обязан ли даритель быть присутствующим у нотариуса при продаже подаренной комнаты?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы