Обязан ли нотариус проверять факт оплаты по сделке?

Нет, это не его задача.

Нет, не обязан - он волю сторон удостоверяет,разъясняя последствия - если оплата будет после удостоверения договора.

Нотариус не обязан проверять факт фактической передачи денег (передачу наличных, банковский перевод), если иное прямо не прописано в законе или не является условием самой сделки. Нотариус удостоверяет законность сделки, а порядок расчетов определяют сами стороны

Нет, нотариус не обязан и не имеет законных полномочий самостоятельно проверять фактическую передачу денег, если стороны рассчитываются между собой напрямую (например, наличными или обычным банковским переводом), а в тексте договора купли-продажи указано, что расчет произведен до подписания.Нотариус удостоверяет законность самой сделки, дееспособность сторон и их добровольное волеизъявление. При этом ответственность за достоверность слов об оплате лежит на участниках сделки.

Нет, не обязан

Здравствуйте.

Нотариус не обязан по умолчанию проверять факт оплаты по сделке — он удостоверяет её законность, а подтверждение расчётов обычно остаётся на стороне участников; исключение — специальные случаи (например, сделки с долями в ООО) либо использование депозита нотариуса, когда контроль оплаты прямо входит в процедуру.

С уважением.

Здравствуйте, Таня. Не обязан. Нотариус удостоверяет факт заключения сделки, а не её исполнение.

Нотариус удостоверяет сделку и не боле того.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 163. Нотариальное удостоверение сделки

1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе;

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Добрый день! Нет, нотариус не обязан проверять факт оплаты по сделке. Его задача удостоверить законность сделки, установить личности сторон, проверить их дееспособность, полномочия и соответствие сделки требованиям закона. Если стороны подтверждают, что расчеты произведены, нотариус может отразить это в тексте договора со слов сторон, но не обязан проверять фактическое поступление денежных средств, если такая обязанность не предусмотрена законом или не используется специальный способ расчетов (например, через депозит нотариуса).

Правовые основания:

ст. 163 Гражданского кодекса РФ;

ст. 53, 54, 55, ст. 86.1 Основ законодательства РФ о нотариате

В судебной практике отсутствие проверки оплаты не влечёт ответственности нотариуса, если он действовал в рамках закона.

Нет, осуществлять фактический банковский контроль или проверять реальное поступление денег на расчетный счет продавца в момент подписания документов нотариус по закону не обязан, если стороны сами подтвердили в тексте договора факт произведения расчетов или согласовали такой порядок оплаты. Согласно статье 54 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки, проверить ее законность и соответствие истинной воле участников, однако он не является платежным агентом и не контролирует движение безналичных денежных средств между счетами граждан, если только стороны прямо не выбрали нотариальный депозит в порядке статьи 327 ГК РФ. Тот факт, что нотариус включил в договор формулировку об оплате «в момент подписания», но не прописал механизм предоставления банковских платежек, на практике «на земле» означает, что подписи сторон под таким текстом суды часто расценивают как обоюдное признание факта исполнения обязательства, чем действительно пользуются недобросовестные покупатели. Судебная практика Верховного Суда РФ по делам о признании договоров купли-продажи недействительными монолитна: само по себе нотариальное удостоверение не лишает продавца права оспорить сделку в суде и расторгнуть договор на основании статьи 450 ГК РФ в связи с существенным нарушением обязательств, если выписка по счету докажет, что деньги так и не поступили. Ваши незамедлительные действия: срочно заказать в банке официальную выписку по счету об отсутствии перевода, направить покупателю жесткую письменную досудебную Претензию с требованием погасить задолженность, а в случае игнорирования — незамедлительно подавать иск в суд о расторжении договора купли-продажи и возврате недвижимости в вашу собственность.

Если вам потребуются разъяснения по детальному алгоритму расторжения договора из-за невыплаты денег, юридически грамотному составлению судебного иска к покупателю или правовой анализ вашего нотариального договора, вы можете написать мне в личные сообщения для подробной платной консультации, либо направить фотографии текста документов самостоятельно.