Оспорят ли дарение квартиры сестре при моем банкротстве?

Да, эту сделку будут оспаривать со стопроцентной вероятностью, и квартиру у сестры заберут. Юристы, которые говорят про 10 лет, правы: при явном выводе активов суды применяют ст. 10 и 168 ГК РФ (злоупотребление правом), что позволяет оспаривать сделки далеко за пределами стандартных 3 лет. Но в вашем случае даже этого не потребуется, так как дарение произошло в 2023 году, что полностью укладывается в классический 3-летний период подозрительности.

Здравствуйте, Елена!

Арбитражный управляющий проверяет все сделки купли-продажи, дарения в течение 3 лет до даты подачи заявления в суд на банкротство на их оспоримость ст. 61.2. ФЗ -127 от 26.10.2002 г. "О банкротстве".

Очень редко когда Арбитражные суды оспаривают сделки за сроком 3 года...

Ваша ситуация:

1. Дарение (безвозмездная сделка). Безвозмездные сделки при банкротстве почти всегда проверяются.

Дарение близкому родственнику в такой ситуации очень часто квалифицируют как:

- сделку с целью вывести актив из-под взыскания,

- либо как мнимую/притворную или как злоупотребление правом

- Одаряемое лицо – близкий родственник (сестра)

Это «заинтересованное лицо» / аффилированное лицо с точки зрения суда.

Сделки с такими лицами априори вызывают повышенное внимание ...

- Квартира фигурировала в решении суда о разделе имущества

Ипотека и связанные с ней долговые обязательства уже были предметом судебного спора.

Суд установил, что: квартира – ваша, но есть обязанность компенсировать второй стороне часть платежей / долгов.

После этого Вы отчуждаете объект, который прямо связан с общим долгом. Для суда и кредиторов это будет выглядеть как попытка уйти от ответственности.

На момент дарения у вас уже были долги: ипотека и возможные иные обязательства.

Если на дату дарения у Вас уже была просрочка или неплатежеспособность, это даст определенные преференции кредиторам при оспаривании.

На основании вышеизложенного, с высокой доли вероятности Ваша сделка будет оспорена и признана недействительной, квартиру вернут в конкурсную массу и реализуют на электронных торгах...Сроки 3 года могут быть увеличены, если кредиторы будут рьяно участвовать в судебных заседаниях и просить АС признать сделку недействительной...Вашим юристам будет непросто отстоять квартиру в собственности у сестры...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Оспариванию подлежат все сделки за предыдущие банкротству 3 года.

Добрый вечер!

Сделки будут проверяться за последние 3 года ☝️

Если прошло более 3-ёх людей с даты отчуждения имущества, то никто такую сделку оспаривать не будет ☝️

Да, подаренная сестре квартира будет гарантированно оспорена финансовым управляющим и кредиторами в рамках процедуры вашего банкротства, поскольку безвозмездное отчуждение ликвидного имущества близкому родственнику на фоне неисполненных обязательств является классическим признаком вывода активов с целью причинения вреда правам кредиторов. Согласно статье 61.2 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», сделки, совершенные в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, могут быть признаны недействительными, если они совершены в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом. Тот факт, что юристы называют вам разные сроки, обусловлен тем, что помимо специальных трехлетних банкротных оснований, кредиторы имеют право оспорить сделку дарения в пределах десяти лет на основании статей 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (злоупотребление правом и мнимая сделка), если докажут, что вашей единственной целью было укрытие квартиры от взыскания по брачному долгу. В вашей ситуации риски максимальны: поскольку долг перед бывшей супругой возник непосредственно в 2023 году в связи с компенсацией за добрачную ипотечную квартиру, совершение последующего дарения в пользу сестры прямо указывает на вашу недобросовестность и заведомое понимание невозможности исполнить судебное решение. Ваши незамедлительные действия перед запуском процедуры: ни в коем случае не подавать заявление о банкротстве вслепую, так как после оспаривания сделки квартиру принудительно изымут у сестры, выставят на торги, а суд на основании статьи 213.28 ФЗ № 127 откажет вам в списании остатков долгов из-за недобросовестного поведения, поэтому вам необходим предварительный детальный аудит всей структуры задолженности и имущества.

Если вам потребуются разъяснения по детальному алгоритму оценки рисков оспаривания сделок по статьям 10 и 168 ГК РФ, юридически грамотному выстраиванию защиты интересов вашей сестры в арбитражном суде или правовой анализ вашего решения о разделе имущества, вы можете написать мне в личные сообщения для подробной платной консультации, либо направить имеющийся текст решения суда от 2023 года самостоятельно.

Подозрительные сделки** (п. 1 ст. 61.2 Закона о банкротстве) – если сделка совершена в течение 3 лет до принятия заявления о банкротстве и при неравноценном встречном исполнении (например, дарение). Также если цель сделки – причинить вред кредиторам, и другая сторона знала об этом – то срок 3 года.

3 года правильно у вас срок прошел не переживайте