Могут ли оспорить дарение квартиры при банкротстве?

Вопрос №24873304 из г. Сургут
опубликован 14.01.2026, 19:03
Здравствуйте. Собираюсь подавать на банкротство. Два года назад подарила квартиру родственнику. Подарила не прячась от долгов. На момент сделки квартира была не в аресте. Просила через сайт ФССП чтобы прислали исполнительный лист на работу. До сих пор нет. Выплачиваю долги сама . Плачу сколько могу. Будет ли сделка оспорена в суде при банкротстве?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Согласно ст. 61.2 и 61.3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", сделки совершённые за три года до подачи заявления о банкротстве, могут быть оспорены как подозрительные или преференциальные.

Сделка дарения считается безвозмездной. Такие сделки (особенно если имущество, например, квартира, передаётся родственнику) часто оспариваются, так как нарушают права кредиторов.

Даже если вы не "прятали" квартиру и продолжали платить долги (пусть и не в полном объёме), это не гарантирует, что сделка не будет оспорена.

Факторы, которые будут учитывать:

Когда была совершена сделка (у вас — 2 года назад; срок критичен — 3 года до банкротства).

Были ли у вас признаки неплатёжеспособности на момент сделки. Если долги уже были, это усиливает подозрения.

Получил ли даритель (вы) что-либо взамен (при дарении — нет).

Состояние расчётов с кредиторами (недоплата, просрочки).

Если сделку признают недействительной,

квартира будет возвращена в конкурсную массу (имущество банкрота), т.е. её могут реализовать для погашения долгов.

Получатель подарка (родственник) будет обязан вернуть квартиру.

14.01.2026, 19:21
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

если данное жилье не являлось единственным то однозначно будет обжаловаться и 100% дарение будет отменено.

14.01.2026, 19:06

Могут.

14.01.2026, 19:14

Будет если на момент отчуждения есть признаки несостоятельности

14.01.2026, 19:21

В банкротстве сделка оспаривается по основаниям ст.61.2 и 61.3 закона о банкротстве. Поэтому надо смотреть подходит ли признание договора дарения недействительным под эти основания, отсутствие одного из оснований не влечет ее недействительность. Пишите, что на момент сделки кредиторы отсутствовали, значит сделкой им вред не был привлечен, отсутствие этого основания, уже влечет отказ в признании сделки недействительной.

14.01.2026, 19:31
Оценка автора вопроса:

если долги просужены у вас, то посмотрите ст. 223.2. ФЗ № 127-ФЗ и возможно вы под критерии внесудебного банкротства через МФЦ (бесплатно) подпадаете.

Изучите ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ и возможно вам будет выгодно её использовать.

14.01.2026, 19:51

Здравствуйте!

Если это у вас было единственное жилье и нового жилья после этого Вы не приобрели, то нет, сделка не будет оспорена.

Если жилье не единственное, либо появилось новое жилье после этого, то будут смотреть когда у вас появились кредиты. Если кредиты появились раньше дарения - сделку могут развернуть и квартиру продать.

14.01.2026, 21:13

Доброе утро!

Если на момент дарения квартиры у Вас уже имелась задолженность, то да, данную сделку могут оспорить!

Лучше через 1.5 года инициируйте банкротство☝️

15.01.2026, 07:27
Прикреплённые файлы:
00:08

Юристы ОнЛайн: 105 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 744 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 520 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 218 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 398 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 136 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 343 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 127 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 943 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 922 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 433 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 319 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 449 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 227 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 998 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 967 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4 122 162 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 72 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских