Могут ли оспорить дарение квартиры при банкротстве?

Question

Здравствуйте. Собираюсь подавать на банкротство. Два года назад подарила квартиру родственнику. Подарила не прячась от долгов. На момент сделки квартира была не в аресте. Просила через сайт ФССП чтобы прислали исполнительный лист на работу. До сих пор нет. Выплачиваю долги сама . Плачу сколько могу. Будет ли сделка оспорена в суде при банкротстве?

Горбунова Инга Викторовна · Accepted Answer

Согласно ст. 61.2 и 61.3 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", сделки совершённые за три года до подачи заявления о банкротстве, могут быть оспорены как подозрительные или преференциальные.
Сделка дарения считается безвозмездной. Такие сделки (особенно если имущество, например, квартира, передаётся родственнику) часто оспариваются, так как нарушают права кредиторов.
Даже если вы не "прятали" квартиру и продолжали платить долги (пусть и не в полном объёме), это не гарантирует, что сделка не будет оспорена.
 Факторы, которые будут учитывать:
Когда была совершена сделка (у вас — 2 года назад; срок критичен — 3 года до банкротства).
Были ли у вас признаки неплатёжеспособности на момент сделки. Если долги уже были, это усиливает подозрения.
Получил ли даритель (вы) что-либо взамен (при дарении — нет).
Состояние расчётов с кредиторами (недоплата, просрочки).
Если сделку признают недействительной,
квартира будет возвращена в конкурсную массу (имущество банкрота), т.е. её могут реализовать для погашения долгов.
Получатель подарка (родственник) будет обязан вернуть квартиру.

Алекс И.И. · Answer

Согласно статье 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", сделка по дарению имущества, совершенная в течение трех лет до принятия заявления о банкротстве, может быть оспорена арбитражным управляющим или кредиторами, если она привела к ущемлению прав кредиторов. Ключевым критерием является направленность сделки на выведение активов из-под взыскания. В вашем случае: 1) дарение произошло два года назад — попадает в трехлетний срок; 2) квартира не была под арестом на момент сделки — это аргумент в вашу пользу; 3) вы продолжали платить по долгам и не скрывали сделку — может свидетельствовать о добросовестности. Однако суд будет оценивать всю совокупность обстоятельств: размер долгов, стоимость квартиры, ваши доходы и причины дарения. Если будет установлено, что дарение существенно ухудшило вашу платежеспособность, сделку могут признать недействительной. Рекомендуется собрать документы, подтверждающие отсутствие умысла (переписку, квитанции об оплате долгов, справки о доходах), и проконсультироваться с юристом по банкротству до подачи заявления.

Шарапов Виктор Анатольевич · Answer

если данное жилье не являлось единственным то однозначно будет обжаловаться и 100% дарение будет отменено.

Масловский Александр Алексеевич · Answer

Могут.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Будет если на момент отчуждения есть признаки несостоятельности

Демкович Дмитрий Николаевич · Answer

В банкротстве сделка оспаривается по основаниям ст.61.2 и 61.3 закона о банкротстве. Поэтому надо смотреть подходит ли признание договора дарения недействительным под эти основания, отсутствие одного из оснований не влечет ее недействительность. Пишите, что на момент сделки кредиторы отсутствовали, значит сделкой им вред не был привлечен, отсутствие этого основания, уже влечет отказ в признании сделки недействительной.

Бармалейкин · Answer

если долги просужены у вас, то посмотрите ст. 223.2. ФЗ № 127-ФЗ и возможно вы под критерии внесудебного банкротства через МФЦ (бесплатно) подпадаете.

Изучите ст. 69 ФЗ № 229-ФЗ и возможно вам будет выгодно её использовать.

Грейть Вячеслав Витальевич · Answer

Здравствуйте!
Если это у вас было единственное жилье и нового жилья после этого Вы не приобрели, то нет, сделка не будет оспорена.
Если жилье не единственное, либо появилось новое жилье после этого, то будут смотреть когда у вас появились кредиты. Если кредиты появились раньше дарения - сделку могут развернуть и квартиру продать.

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброе утро!
Если на момент дарения квартиры у Вас уже имелась задолженность, то да, данную сделку могут оспорить!
Лучше через 1.5 года инициируйте банкротство☝️

Могут ли оспорить дарение квартиры при банкротстве?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон об исполнительном производстве (от 31.07.2025)

Похожие вопросы

Могут ли оспорить банки при банкротстве дарение квартиры, если в этой квартире выделить доли несовершеннолетним детям?

Влияет ли наличие долга перед банком на возможность оспорить дарение земельного участка?

Может ли суд если подам на банкротство оспорить дарения дачного участка?

Спор о наследстве - как дочери могут оспорить дарение квартиры после смерти бабушки

Возможно ли оспорить дарение квартиры в процедуре банкротства, если сделка была заключена 2,5 года назад

Можно ли оспорить дарение квартиры при наличии долга по займу - случай мамы-дочери?

Возможность оспорить дарение квартиры при разводе и иск о компенсации ипотечных выплат

Как оспорить дарение квартиры при нарушении условий и невменяемости одного из родителей?

Возможность оспорить дарение квартиры при разводе, несмотря на нотариальное согласие отца

В каких случаях отец может оспорить дарение квартиры при согласии на сделку, но без нотариального акта?

Как оспорить дарение квартиры при наличии несоответствий в собственности?

Могут ли оспорить дарение квартиры, если указано недействительное свидетельство о собственности?

Возможно ли оспорить дарение квартиры? Роль тетки и возраст бабушки вызывают опасения. Важность видеосъемки при процедуре дарения

Оспорить дарение квартиры - возможно ли оспорить сделку, если отец узнает, что ребенок не является его родным?

Муж несет лишь половинную долю квартиры - Могут ли муж или его родственники оспорить дарение квартиры сыну?

Могут ли банки оспорить дарение квартиры из-за задолженности по кредиту?

Могут ли дочери мачехи оспорить дарение квартиры - правовые основания и возможные последствия

Возможно ли оспорить дарение квартиры между родственниками как мнимую после получения крупного кредита и в процессе банкротства?

Могут ли судебные приставы оспорить дарение квартиры и наложить арест после двух месяцев?

Споры по наследству - могут ли другие дети оспорить дарение квартиры отцом совершеннолетней дочери?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59