Как выселить сожительницу из арендованной квартиры, если она не указана в договоре?

Здравствуйте! Чтобы выселить сожительницу, которая не вписана в договор найма и не имеет права собственности, вам нужно сделать следующее:

Смените замки в двери. Сделайте это, когда её не будет дома. Юридически она не имеет права находиться в этом жилье без вашего согласия (ст. 677 ГК РФ).

Вызовите полицию. Если она пытается проникнуть внутрь или устраивает скандал, вызывайте наряд. Предъявите паспорт и ваш договор аренды. Объясните, что посторонний человек пытается ворваться в ваше жилище.

Верните её вещи. Соберите её имущество и передайте лично, либо отправьте курьером (желательно зафиксировать этот факт на видео или под расписку, чтобы избежать обвинений в краже).

Ваш путь — обращение в суд с иском о выселении. Судебная практика по таким делам вполне устоявшаяся.

Основание для иска: Отсутствие законных оснований для проживания. Поскольку сожительница не является стороной договора с собственником квартиры, её право пользования жильем производно от вашего. Когда ваши отношения прекратились и вы просите её освободить помещение, это право утрачивается .

Что нужно доказать в суде: Вам нужно будет подтвердить, что:

Сожительница не включена в договор найма и не является членом вашей семьи в юридическом смысле .

У неё есть другое жилье для проживания (хотя это не всегда обязательное условие, это укрепляет вашу позицию).

Вы неоднократно просили её освободить квартиру, но она отказывается это сделать.

Итог: Если суд примет вашу сторону, он вынесет решение о выселении. После вступления решения в силу, если сожительница откажется съезжать добровольно, вы сможете обратиться к судебным приставам для принудительного исполнения

Замените замки в квартире, с согласия собственника.

Запретите доступ вчкаариру .

Если лицо не желает съехать, вызывайте полицию.

Если сожительница не вписана в договор аренды, она не имеет права проживания. Как наниматель, вы вправе выселить её без суда, предупредив в разумный срок (ст. 687 ГК РФ).

Если отказывается – вызывайте полицию для фиксации незаконного нахождения и подавайте иск о выселении в районный суд (ст. 304 ГК РФ).

Если вписана – только через суд с расторжением договора или по соглашению сторон.

Сначала попытайтесь договориться мирно. Предложите ей освободить квартиру в разумный срок (например, 7–14 дней). Лучше сделать это письменно (вручить уведомление под роспись или направить ценным письмом).

К участковому.

Просто за рука на лестницу выводите с вещами и все