Как оформить дарение квартиры без присутствия дочери, проживающей за рубежом?

Да, оформить дарение без личного присутствия дочери можно, но не “просто так”: дочь должна заранее выдать нотариальную доверенность на представителя в России, который подпишет договор от ее имени и подаст документы на регистрацию. Доверенность, выданная в консульстве РФ, обычно не требует дополнительного заверения; если она оформляется у иностранного нотариуса, чаще нужен апостиль и перевод на русский язык.

Как это работает

По общему правилу договор дарения недвижимости подписывают обе стороны, но вместо стороны может действовать представитель по доверенности. Для недвижимости доверенность на совершение сделки должна быть нотариально удостоверена; если дочь находится за границей, она может оформить ее в консульстве РФ или у местного нотариуса.

Что должно быть в доверенности

В доверенности нужно прямо указать:

кто выдает доверенность и кому;

какой именно объект дарится;

кому именно дарится квартира;

полномочия представителя подписать договор дарения, подать документы и получить их после регистрации.

Если в доверенности не назван одаряемый и не указан предмет дарения, такая доверенность для дарения ничтожна.

Где оформить доверенность

Есть два практических варианта:

в консульстве РФ в стране проживания дочери, тогда документ будет на русском языке и без дополнительной легализации;

у иностранного нотариуса, тогда обычно нужен апостиль, затем перевод на русский язык и нотариальное удостоверение подписи переводчика в России.

Важный нюанс

Если квартира в собственности целиком у вас одной, схема с доверенностью обычно решает вопрос. Если же дарится доля в квартире, нотариальная форма сделки обязательна, и нотариус все равно будет нужен для удостоверения договора.

Для практики лучше всего подготовить доверенность в консульстве РФ по образцу, который обычно запрашивает нотариус или консульское учреждение, чтобы сразу включить все нужные полномочия.

Ольга, оформление дарения квартиры дочери без ее присутствия возможно через представителя по нотариальной доверенности. Для этого дочери необходимо обратиться в Консульство РФ в стране пребывания или к местному нотариусу

2 варианта, либо дочь приезжает сама и самостоятельно подписывает договор дарения квартиры у нотариуса. Либо, если приехать она не может , значит оформляет доверенность на человека, кто за нее подпишет договор дарения и отправляет эту доверенность в оригинале - любой почтой. Доверенность должна быть нотариально заверена и в ней должны быть прописаны все нужные полномочия. Пусть узнает возможности в посольстве (консульстве) России - в стране, где она находится.

Здравствуйте, Ольга!

Оформить договора дарения без личного приезда дочери в РФ можно, но только через нотариальную доверенность на её представителя.

Дочь записывается в консульство РФ в стране пребывания.

Там оформляет нотариальную доверенность на ФИО, паспортные данные Вашего родственника, проживающего в России.

Консульская доверенность сразу действует в РФ...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.

Здравствуйте! Оформить дарение без ее личного присутствия можно, но для этого Вашей дочери необходимо оформить у нотариуса (в стране проживания) специальную доверенность на имя доверенного лица в России, указав в ней, что именно она принимает в дар (конкретную квартиру, адрес, Ваши данные), ведь доверенность без этих сведений будет ничтожна (ст. 576 ГК РФ) . Чтобы Вам точно не отказали в регистрации, проект такой доверенности лучше заранее согласовать с российским нотариусом, у которого будете заверять сделку, и попросить дочь заверить ее в консульстве РФ, чтобы избежать лишних проблем с легализацией .

Доверенность должна быть удостоверена нотариусом по месту жительства дочери за рубежом, легализована (апостиль, если страна участник Гаагской конвенции) и переведена на русский язык с нотариальным заверением перевода.