Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Можно ли отозвать документы на продажу дома, если покупатель не заплатил?

Вопрос №25013313 из г. Хабаровск
опубликован вчера, 04:24

Продажа дома с постоплатой. Здравствуйте, подскажите, подали документы на продажу дома и земельного участка в мфц. Через 5 дней придет ответ, установили нового собственника или нет. Получается. Покупатель деньги не заплатил, можно ли в случае отказа покутелем оплатить дом и землю, отозвать документы или сказать что сделка не действительна? В случае, если продавец кинет и не заплатит за куплю-продажу дома.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 6196 отзывов

Да, отозвать документы из МФЦ до регистрации права можно — просто напишите заявление об отзыве. Если право уже зарегистрируют на покупателя, сделка считается состоявшейся (ст. 551 ГК РФ), и отменить её по факту неоплаты можно только через суд, доказывая существенное нарушение договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ) . Тогда, если суд встанет на вашу сторону, он может расторгнуть договор и вернуть вам дом.

вчера, 07:57

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Цатурян Марат Камоевич

Юрист из города Москва, стаж 19 лет

5.0 3 отзывa

Доброе утро. Да, если в договоре всё это прописано, то можно через суд (если покупатель откажется сделать это добровольно) признать новую регистрацию объекта недвижимости ничтожной следствие невыполнения условий договора. Сама сделка в данном случае не признаётся ничтожной, а просто расторгается вследствие нарушений.

вчера, 04:28

Спросить юриста

Строков Виктор Александрович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 1869 отзывов

Ахаха, зачем вы так сделали?) Отозвать можно до регистрации права собственности.А так суды.

вчера, 04:30

Спросить юриста

Строков Виктор Александрович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 1869 отзывов

В договоре что там у вас указано?

вчера, 04:33

Спросить юриста

Березовская Тамара Георгиевна

Юрист из города Хабаровск, стаж 30 лет

4.8 494 отзывa

Надо смотреть Ваш договор. В противном случае только через суд. Обратитесь на личную консультацию.

вчера, 06:06

Спросить юриста

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68157 отзывов

Можно только в случае, если это предусмотрено условиями сделки. В остальных случаях = все решается в суде.

вчера, 07:23

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 26633 отзывa

Договор купли-продажи считается заключенным с момента его подписания, но право собственности переходит к покупателю только после государственной регистрации (ст. 223, 551 ГК РФ). Пока регистрация не произведена, собственником остаетесь вы.

вчера, 13:54

Спросить юриста