Обязательно ли общее собрание для установки крана на воду?

Question

Добрый день. Если в платежке уже имеется пункт "Расход холодной воды на содержание общедомового имущества, то должны установить кран без общего собрания жильцов?

Арахова Диана Алексеевна · Accepted Answer

Установка крана на общедомовое имущество без решения общего собрания возможна только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором управления. В остальных ситуациях требуется согласие жильцов.

Алекс И.И. · Answer

Согласно Жилищному кодексу РФ, установка дополнительного оборудования на общедомовом имуществе (например, крана для отбора воды) требует решения общего собрания собственников помещений, если это прямо не предусмотрено договором управления многоквартирным домом или нормативными актами. Наличие в платежном документе строки «Расход холодной воды на содержание общедомового имущества» само по себе не дает управляющей компании права устанавливать такое оборудование без согласия жильцов. Данная строка отражает лишь распределение затрат на воду, использованную для обслуживания общего имущества, и не является разрешением на монтаж дополнительных устройств.

Однако существуют исключения. Если установка крана необходима для обеспечения надлежащего учета расхода воды (например, для монтажа общедомового прибора учета) или для выполнения предписаний ресурсоснабжающей организации, то такие работы могут быть отнесены к текущему ремонту и проводиться без общего собрания, если это предусмотрено договором управления или решением общего собрания, принятым ранее. В любом случае, рекомендуется обратиться в управляющую компанию с письменным запросом о целях установки крана и правовых основаниях. Если выяснится, что требуется согласие собственников, необходимо инициировать общее собрание.

Резюме: установка крана на общедомовое имущество без решения общего собрания возможна только в случаях, прямо предусмотренных законом или договором управления. В остальных ситуациях требуется согласие жильцов. Рекомендуем уточнить у управляющей компании правовое основание для установки и при необходимости созвать общее собрание.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Нет, для установки крана на воду общее собрание собственников МКД не требуется

Обязательно ли общее собрание для установки крана на воду?

Похожие вопросы

Куда обратиться для установки общего крана на перекрытие воды в восьми квартирном доме?

Проблема с соседями - перекрытие воды после установки общего крана

Можно ли зарегистрировать комнату в техническом помещении для установки крана и счетчика воды?

Стояк горячей воды установка крана

Спор о правомерности установки крана на горячую воду к полотенцесушителю - как узнать, что правильно?

Можно ли провести два собрания одновременно - общее собрание собственников помещения и общее собрание членов ТСЖ?

Возможности и проблемы установки крана-перекрытия на общий стояк для подачи тепла - что делать

Что делать при засоре трубы горячей воды, в следствие установки крана соседом?

Отсутствие холодной воды из-за установки крана соседями - что делать и какие законы могут помочь

Незаконная установка крана на общий стояк воды в пятиэтажном доме - как законно решить проблему?

Имеют ли право ограничить подачу холодной воды в муниципальное жилье посредством установки крана? Все счета оплачены, долгов нет.

Кто принимает решение о ликвидации ТСЖ, общее собрание собственников или общее собрание членов ТСЖ.

А если в доме выбран способ управления ТСЖ, кто утверждает тарифы, общее собрание собственников или общее собрание членов ТСЖ?

Проблемы с отоплением на последнем этаже квартиры

Вопрос о правомерности установки крана на стояк водоснабжения для предотвращения течи и затопления сверху

За прошлый отчет или проверять текущий год с выходом акта на общее собрание в следующем году (общее собрание - март).

Опасность установки крана на старые трубы - Что делать, если жЭК грозит взломом или отключением отопления?

Законность установки крана под окном - что делать, если не согласен?

Опасности самостоятельного перекрытия газового стояка и установки крана в квартире

Необходимость установки крана Маевского на пятом этаже - правомерность требования ТСЖ и возможные пути решения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59