С какого момента действует повышение арендной платы без уведомления?

Вопрос №25014670 из г. Краснодар
опубликован сегодня, 18:20

Здравствуйте! Если несложно, то что нам говорит ГК РФ,ВС РФ (другие законы) о следующей ситуации. Например, ЖК РФ 155 говорит нам о процедуре оплаты за жилье и коммунальные услуги. Там говорится о порядке изменения стоимости оплаты для квартиранта. Так если хозяин квартиры не уведомил своевременно в соответствии с законом о повышении платы, то с какого времени квартирант обязан платить по новым ценам? То есть с момента, когда этав информация о новых ценах была предоставлена? Или с момента фактически новой платы? Например 2,5 года мне говорили, что цена поднялась и не давали платежки. А потом вдруг начисляют по новым ценам (хотя я регуляпно платил по старым ценам). Может быть здесь применим ФЗ о защите прав потребителей?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горькова Екатерина Александровна

Юрист Орёл, стаж 13 лет

4.6 153 отзывa

Добрый день! По общему правилу обязанность платить по новой ставке возникает с даты, прямо указанной в письменном уведомлении арендодателя (ст. 614, 682 ГК РФ). Устных сообщений недостаточно: пока вы не получили надлежащее уведомление с конкретной датой, вправе платить по прежней цене.

Если в договоре не закреплено право арендодателя менять плату в одностороннем порядке, любое повышение допустимо только по соглашению сторон.

Закон о защите прав потребителей применим, только если арендодатель — ИП или юрлицо; при найме у частного лица действуют нормы ГК РФ.

В вашей ситуации начисления за прошлые 2,5 года по новой цене без письменного уведомления неправомерны: вы исполняли обязательства по известным вам условиям. Для защиты позиции пригодятся договор, платёжные документы и доказательства отсутствия надлежащего уведомления.

сегодня, 18:27

Екатерина Александровна спасибо Вам за Ващ профессионализм

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Строков Виктор Александрович

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 1875 отзывов

Например 2,5 года мне говорили, что цена поднялась и не давали платежки

в договоре найма жилища должно быть указано,что квартирант обязан оплачивать коммунальные платежи согласно выставленным счетам (платежкам).Нет счетов,нет оплаты,смотрите свой договор.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

С какого момента действует повышение арендной платы без уведомления?

Похожие вопросы