Как выделить доли и разделить лицевые счета при совместной собственности?

Question

Квартира принадлежит двум собственника на основании совместной собственности, каким образом можно выделить доли каждому собственнику и разделить лицевые счета для оплаты услуг ЖКХ, договориться так не получается, через нотариуса тоже, приходится оплачивать все услуги, т.к. второй собственник отказывается, хотя там прживает

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Тогда нужно подать исковое заявление в суд на признание права собственности на долю, определение доли, разделе..
В том числе и оплаты услуг по долям

Алекс И.И. · Answer

Если квартира находится в совместной собственности (без определения долей), каждому собственнику принадлежит равная доля, если иное не установлено законом или договором. Для выделения долей необходимо сначала определить доли в праве общей собственности. Это можно сделать по соглашению сторон, удостоверенному нотариусом. Однако, если договориться не получается, придется обращаться в суд.

Суд может установить доли, исходя из равенства долей, если не доказано иное (например, если один из собственников вложил больше средств в приобретение квартиры). После получения решения суда о выделении долей, его нужно зарегистрировать в Росреестре.

Что касается разделения лицевых счетов для оплаты ЖКХ, то в настоящее время закон не предусматривает раздел единого лицевого счета для квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Однако вы можете заключить с согласия всех собственников соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, где каждый обязуется оплачивать свою долю. Если согласия нет, можно обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты. Суд может обязать управляющую организацию выставлять отдельные платежные документы каждому собственнику пропорционально его доле.

Также вы вправе требовать от второго собственника возмещения расходов, которые вы понесли за него. Для этого соберите доказательства его отказа от оплаты (письменные уведомления, показания свидетелей) и обратитесь в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения или убытков.

**Резюме:** Выделите доли через суд, если нотариальное соглашение невозможно. Одновременно просите суд определить порядок оплаты ЖКХ, чтобы управляющая компания выставляла отдельные счета. Взыщите с собственника понесенные вами расходы.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Для разделения счетов за ЖКУ необходимо сначала перевести квартиру из совместной собственности в долевую. Это делается либо по соглашению сторон через нотариуса, либо через суд. Затем каждый собственник заключает отдельный договор с УК на оплату ЖКУ

Бармалейкин · Answer

Либо по суду делят имущество, либо через нотариуса.
Определять порядок пользования жильём и оплате за ЖКУ придётся через суд раз второй сособственник ничего делать не желает.

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Сперва по соглашению через нотариуса.
Далее разделяйте л/с по заявлению через УК.
Примерно так.
Если стороны не приходят к знаменателю, тогда через суд.

Працко Виталий Александрович · Answer

Суд может установить доли, исходя из равенства долей, если не доказано иное (например, если один из собственников вложил больше средств в приобретение квартиры). После получения решения суда о выделении долей, его нужно зарегистрировать в Росреестре.

Как выделить доли и разделить лицевые счета при совместной собственности?

Похожие вопросы

Возможно ли разделить лицевые счета при совместной собственности жилья и неоплачиваемых коммунальных платежах?

Как разделить лицевые счета при совместной прописке двух людей в двух квартирах?

Как выделить долю и разделить лицевые счета при отсутствии указания площади в зеленках на кв на меня и мужа

Проблемы совместной собственности - Как разделить лицевые счета на квартиру с газовым отоплением, водой

Как разделить лицевые счета при нахождении в совместной собственности и отказе поставщиков услуг

Я знаю, что по новому жилищному кодексу нельзя разделить лицевой счет, а в судебном порядке можно разделить лицевой счет?

Возможно ли через суд выделить доли чтобы в дальнейшем разделить лицевые счета на оплату коммунальных услуг?

Можно-ли выделить долю в "натуре", разделить лицевые счета?

Как выделить долю в 3-комнатной разделить лицевые счета в квартире. Которая приватизирована на троих.

У меня две комнаты в общежитии, оформленные на один лицевой счёт, подскажите пожалуйста как разделить лицевые счета?

У нас 2 муниципальные квартиры на одном лицевом счете. Можно ли разделить лицевые счета не приватизируя квартиры?

Возможно ли разделить лицевые счета по оплате ЖКХ и коммунальных услуг на два лицевых счета в данной ситуации?

Хочу купить комнату у собственника двух комнат (37/56 доли) как выделить комнату при этом? Как разделить лицевые счета?

Как разделить лицевые счета и выделить комнату в трехкомнатной квартире для продажи своей доли без участия нежелательного

Квартира была коммунальной, разделены лицевые счета. Сейчас один собственник. Собственность частная. Как объединить лицевые счета?

Могу ли я выделить долю в свою собственность в той квартире, разделить лицевые счета и продаь получившуюся комнату?

Можно ли разделить лицевые счета при совместном проживании в муниципальной квартире и назначить обеих сестер ответственными

Как разделить лицевые счета в совместной квартире, если один из собственников отказывается платить?

Как разделить лицевые счета для совместной квартиры, принадлежащей несвязанным с нами людям?

Как разделить лицевые счета в приватизированной квартире, если у вас 1/5 доли?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59