Когда передавать деньги продавцу при покупке недвижимости через МФЦ?

Question

После подписания договора купля продажи в МФЦ можно передать денежные средства продавцу или только когда получать право собственности на руки и расчет

Гатауллин Алексей Равильевич · Accepted Answer

Момент передачи денег по договору купли-продажи недвижимости согласовывается между сторонами.

Я бы советовал расчеты производить в безналичном порядке и через аккредитив. При таком способе расчета продавец получит деньги только после регистрации перехода права собственности.

Алекс И.И. · Answer

После подписания договора купли-продажи в МФЦ стороны обычно подают документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр. Передавать денежные средства продавцу до завершения регистрации рискованно, так как возможны проблемы: приостановка регистрации, отказ или оспаривание сделки. Рекомендуется передавать деньги только после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей ваше право собственности. Альтернатива — использование банковской ячейки или эскроу-счета, где деньги блокируются до выполнения условий. Если продавец настаивает на предоплате, оформите расписку и зафиксируйте порядок расчетов в договоре. В любом случае, проконсультируйтесь с юристом для минимизации рисков.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте ,момент передачи денег стороны сделки договариваются сами и обязательно прописывают это в договоре купли-продажи. МФЦ в этом процессе выступает только как посредник: оно принимает документы для регистрации перехода права собственности в Росреестре, но не контролирует расчёты между покупателем и продавцом.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Как договоритесь

Швайцер Александр Александрович · Answer

Добрый день!

Момент передачи денежных средств стороны определяют по взаимному соглашению и обязательно фиксируют его в договоре купли-продажи. Закон не обязывает производить расчет до или после государственной регистрации перехода права собственности, поэтому стороны вправе выбрать любой удобный и безопасный порядок. При этом МФЦ не участвует в расчетах между продавцом и покупателем, а лишь принимает документы и передает их в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности.

Правовые основания: ст. 421, 454, 486, 551 ГК РФ, ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Бабъяк Светлана Васильевна · Answer

Во время подписания договора а МФЦ, пишите расписку о получении

Бармалейкин · Answer

Вы же уже передали деньги и теперь только надеяться на регистрацию перехода права собственности.

Працко Виталий Александрович · Answer

Рекомендую Вам
передавать деньги только после получения выписки из ЕГРН, подтверждающей ваше право собственности. Альтернатива — использование банковской ячейки или эскроу-счета, где деньги блокируются до выполнения условий. Если продавец настаивает на предоплате, оформите расписку и зафиксируйте порядок расчетов в договоре.

Когда передавать деньги продавцу при покупке недвижимости через МФЦ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Похожие вопросы

Когда передавать деньги продавцу при покупке квартиры через нотариуса - до или после получения документов на собственность?

А когда мне выдадут свидетельство о собственности на моё имя и когда продавцу передавать деньги?

Есть ли разницы, когда передавать деньги продавцу при покупке квартиры, до составления договора купли-продажи или после?

Как не попасть на мошенников при покупке недвижимости через мфц и агентства - насколько можно доверять юристам и риэлторам?

Как законность отказа от сделки при покупке недвижимости через МФЦ, если цена не соответствовала договоренной?

Как обезопасить себя при покупке недвижимости через МФЦ без нотариуса?

Каков порядок и когда следует передавать деньги продавцу при покупке земельного участка без участия риэлторов и нотариусов?

Когда и как правильнее передавать деньги продавцу при покупке квартиры? Спасибо.

Какие документы нужно проверить при покупке комнаты в коммунальной квартире и когда передавать деньги продавцу?

Кокда и как правильнее передавать деньги продавцу при покупке квартиры? Спасибо.

На какие налоги должны рассчитываться продавцы недвижимости и передающие деньги детям при покупке жилья?

Какие документы должны быть готовы в день подписания договора-купли продажи дома? Когда передавать деньги продавцу?

Важный момент при покупке жилья - когда следует передавать деньги продавцу

Кто должен оплачивать налог при покупке недвижимости - продавец, покупатель или оба?

Как поступить если при покупке недвижимости, продавец просит указать в дкп заниженную стоимость? Соглашаться ли на такую сделку?

Согласие супруга на покупку недвижимости при покупке дома на участке через МФЦ без нотариуса

Передача денег продавцу при покупке недвижимости за наличный расчет

Возможно ли получить разницу налогового вычета после второй сделки при покупке недвижимости

Срок окончания камеральной проверки декларации 3-НДФЛ, поданной через МФЦ по покупке недвижимости, с датой регистрации 28.02.2019

В течение какого срока перечисляются деньги продавцу недвижимости если недвижимость куплена на материнский капитал.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59