Как отменить договор дарения квартиры внуку из-за неуплаты?

Также возможно признание договора недействительным как кабальной сделки (ст. 179 ГК РФ), если бабушка была в тяжелой жизненной ситуации и внук этим воспользовался.

Здравствуйте. Договор дарения может быть отменён через суд, если есть риск утраты подаренной вещи (как в вашем случае, внук оформил залог на эту квартиру и не платит по кредиту, что может повлечь обращение взыскания на эту квартиру и реализацию её с торгов). Основанием для отмены договора дарения будет часть 2 статьи 578 ГК РФ.

По данному основанию отменить дарение невозможно.

Добрый день!

Отменить договор дарения или признать его недействительным можно только при наличии оснований, предусмотренных законом. Само по себе то, что внук не оплачивает коммунальные услуги и не исполняет обязательства по кредиту, обычно не является основанием для отмены дарения. Однако если квартира передана в залог банку и существует реальная угроза ее утраты, бабушка вправе поставить вопрос об отмене дарения по ст. 578 ГК РФ, но для этого потребуется доказать, что квартира имеет для нее большую неимущественную ценность. Одного факта просрочки по кредиту недостаточно. Если же при заключении договора бабушка не осознавала значение своих действий, была введена в заблуждение, подписала договор под влиянием обмана, угроз или насилия, договор можно оспорить как недействительную сделку по ст. 166-179 ГК РФ. По общему правилу срок исковой давности по оспоримой сделке составляет один год с момента, когда стало известно об основаниях для ее оспаривания, а по ничтожной сделке - три года со дня начала ее исполнения. Поэтому при наличии оснований затягивать с обращением в суд не стоит.

Правовые основания: ст. 166-181, 572, 578 ГК РФ

Нет

А бабушка остается прописанной в этой квартире - я правильно понимаю?