Продаю однокомнатную квартиру с неопределенными долями в собственности, наследованную и переданную по договору дарения внуку

Вопрос №2373790 из г. Москва
опубликован 19.04.2013, 15:45

Бабушка и внук приватизировали однокомнатную квартиру в 1992 году в совместную собственность без определения долей. Бабушка умерла. По прошествии шести месяцев (в июне 2013 г.) ее дочь - вступает в наследство по закону и сразу же передаст свою долю сыну - внуку умершей, т.е.второму члену приватизации, по договору дарения, после чего он станет единственным собственником данной квартиры и она будет выставлена на продажу. Как правильно указывать в объявлении на продажу, сколько лет она в собственности? Риэлторы говорят, что если меньше 3-х лет, то такие квартиры считаются плохими.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куц Надежда Сергеевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.9 42 отзывa

Вера, добрый день! 1/2 доля менее трех лет в собственности, 1/2 доля - более трех лет. Никаких проблем в продаже и оформлении сделки не вижу, скорее всего риэлторы хотят занизить стоимость квартиры. Обращайтесь!

22.04.2013, 12:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 34 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург

5.0 611 отзывов

У внука в собственности с 1992 года, к тому же бывшие сособственники - близкие родственники, можете это указать. Обычно имеется ввиду, что квартира была получена от чужих людей, тогда сделка считается сомнительной.

19.04.2013, 16:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Новосибирск, стаж 5 лет

4.9 713 отзывов

по выписке из ЕГРП можно отследить.

предоставляю услуги по продаже недвижимости в Москве

"В собственности более 3х лет" - связано с налогами, если имущество в собствености более трех лет, то продажа этого имущества НДФЛ не облагается

19.04.2013, 17:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Вера, здравствуйте! Нужно найти других риэлторов.. В Вашем случае, никаких проблем нет, внук налог не платит, стоимость в договоре можно указывать полную.

С уважением,

Харченко О.В.

19.04.2013, 19:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста