Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, купленной на деньги от продажи подаренного жене дома?

Нужно и сам договор, пошлина

Уважаемая Светлана.

При разводе и разделе имущества (квартиры) - учитывался бы факт покупки квартиры на личные средства супруги. В случае же продажи квартиры, (а она является общим имуществом супругов, раз приобретена в браке) если нет споров между супругами, лучше оформить согласие супруга на продажу. Так и покупателю будет спокойней.

В Росреестре не знают, на какие деньги куплена квартира, на совместные или на личные средства одного из супругов. Учитывая, что квартира куплена по договору купли продажи в период брака, то в случае продажи этой квартиры - будут обязательно требовать письменное согласие второго супруга.

Квартиру можно признать личной собственностью супруга, даже если она куплена в браке, но для этого либо в суд надо обращаться, либо если договориться получается, брачный договор у нотариуса составить.

33-39 , 45 СК РФ поровну делится и долги и имущество нажитое в браке если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме

Согласие супруга на продажу квартиры не требуется, если выполняются следующие условия:

Квартира оформлена исключительно в собственность жены (в выписке из ЕГРН она указана единственным собственником).

Деньги, на которые была куплена квартира, действительно являются личным имуществом супруги. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по договору дарения (включая деньги от продажи этого подаренного имущества), является его личной собственностью и не подлежит разделу.

В договоре купли-продажи новой квартиры прямо указано, что оплата производится за счет личных средств покупателя со ссылкой на договор дарения дома и документы о продаже этого дома.

Здравствуйте.

Согласие супруга на продажу квартиры не требуется, поскольку она куплена на деньги от продажи имущества, полученного женой по договору дарения — такое имущество считается личной собственностью, а не совместно нажитым. Для сделки понадобятся паспорта сторон, выписка из ЕГРН, договор дарения (как подтверждение происхождения средств), справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, техпаспорт из БТИ, а при необходимости — нотариальная доверенность; дополнительно для спокойствия покупателя можно приложить документы, подтверждающие цепочку движения денег.

С уважением.

Таким образом, для продажи квартиры согласие супруга не требуется. Однако, чтобы избежать возможных споров и претензий, рекомендуется получить нотариально удостоверенное согласие супруга, особенно если сделка может быть оспорена. Это необязательно по закону, но может упростить процесс и повысить доверие покупателя.

Если недвижимость куплена в браке соответственно в силу статьи 34 статье 39 СК РФ она является совместно нажитой делится при разделе по 1/2 доле.

Соответственно для отчуждения необходимо нотариальное согласие получить другого супруга.

Если кто-либо из супругов докажет что купил на свои личные денежные средства только в этом случае можно исключить из совместно нажитого тогда согласие не потребуется.

согласие супруга на продажу квартиры не требуется, так как она является личной собственностью жены. Для продажи соберите стандартный пакет документов, включая подтверждение происхождения средств.

Нет, согласие супруга не нужно, если вы сможете доказать, что квартира куплена именно на личные деньги жены от продажи подаренного ей дома (ст. 36 СК РФ) , однако на практике, чтобы избежать споров, Росреестр часто запрашивает нотариальное согласие супруга . Для продажи нужны: договор купли-продажи, паспорт, выписка из ЕГРН (свидетельство о праве), а если квартира куплена в браке — ещё и платежные документы, подтверждающие, что средства были личными жены (например, договор купли-продажи дома и выписка по счету) .