Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, купленной на деньги от продажи подаренного жене дома?

Нужно и сам договор, пошлина

Уважаемая Светлана.

При разводе и разделе имущества (квартиры) - учитывался бы факт покупки квартиры на личные средства супруги. В случае же продажи квартиры, (а она является общим имуществом супругов, раз приобретена в браке) если нет споров между супругами, лучше оформить согласие супруга на продажу. Так и покупателю будет спокойней.

В Росреестре не знают, на какие деньги куплена квартира, на совместные или на личные средства одного из супругов. Учитывая, что квартира куплена по договору купли продажи в период брака, то в случае продажи этой квартиры - будут обязательно требовать письменное согласие второго супруга.

Квартиру можно признать личной собственностью супруга, даже если она куплена в браке, но для этого либо в суд надо обращаться, либо если договориться получается, брачный договор у нотариуса составить.

33-39 , 45 СК РФ поровну делится и долги и имущество нажитое в браке если иное не оговорено соглашением сторон в письменной форме

Согласие супруга на продажу квартиры не требуется, если выполняются следующие условия:

Квартира оформлена исключительно в собственность жены (в выписке из ЕГРН она указана единственным собственником).

Деньги, на которые была куплена квартира, действительно являются личным имуществом супруги. Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по договору дарения (включая деньги от продажи этого подаренного имущества), является его личной собственностью и не подлежит разделу.

В договоре купли-продажи новой квартиры прямо указано, что оплата производится за счет личных средств покупателя со ссылкой на договор дарения дома и документы о продаже этого дома.

Здравствуйте.

Согласие супруга на продажу квартиры не требуется, поскольку она куплена на деньги от продажи имущества, полученного женой по договору дарения — такое имущество считается личной собственностью, а не совместно нажитым. Для сделки понадобятся паспорта сторон, выписка из ЕГРН, договор дарения (как подтверждение происхождения средств), справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам, техпаспорт из БТИ, а при необходимости — нотариальная доверенность; дополнительно для спокойствия покупателя можно приложить документы, подтверждающие цепочку движения денег.

С уважением.