Имеют ли дети, прописанные в доме, право на долю при дарственной и без нее?

Question

Добрый день. Подскажите если на дом слелана дарственная, но там прописаны дети и их родители лишены прав. Имееют ли они на доли в этом доме.
И допустим если нет дарственной, то эти же дети имеют права на долю в доме?

Бекижева Дина Ибрагимовна · Accepted Answer

Прописка сама по себе никогда не создает право собственности.
Если дом принадлежал родителям (куплен, унаследован, подарен им), дети не имеют в нем долей ни при каких условиях, кроме использования материнского капитала.
Если дом был приватизирован, и дети были прописаны на тот момент, они являются полноценными собственниками своих долей. Лишение родителей прав защищает эти доли еще сильнее, так как контроль над имуществом переходит к органам опеки.
Если оформлена дарственная новому лицу, дети теряют право пользования этим домом, и новый собственник может выписать их через суд. Наличие старой прописки само по себе не сохраняет за ними право проживания в чужом доме. Единственное исключение — если при оформлении дарственной судом или органами опеки было прямо установлено иное обременение.
Поскольку ситуация затрагивает интересы несовершеннолетних и статус лишения родительских прав, для защиты интересов детей назначаются органы опеки и попечительства, которые контролируют сохранность любого имущества, закрепленного за детьми. Перед совершением любых действий рекомендуется заказать выписку из ЕГРН, чтобы точно увидеть текущих собственников и наличие возможных обременений.

Алекс И.И. · Answer

Разберем ситуацию по двум сценариям. **1. Если на дом оформлена дарственная** Дарственная (договор дарения) передает право собственности от дарителя одаряемому. Дети, прописанные в доме, но не являющиеся собственниками, не имеют права на долю в этом доме только из-за регистрации. Регистрация по месту жительства (прописка) не дает права собственности — это лишь административный учет. Даже если родители лишены родительских прав, это не меняет ситуацию: лишение прав касается отношений родитель-ребенок, но не влияет на имущественные права третьих лиц (одаряемого). Если дети не являются одаряемыми, они не получают долю. **2. Если дарственной нет** В отсутствие дарственной дом принадлежит собственнику (например, родителям или иному лицу). Дети, прописанные в доме, не приобретают автоматически право на долю. Однако есть исключения: - Если дом приобретался с использованием материнского (семейного) капитала, родители обязаны выделить доли детям. - Если дом является общей совместной собственностью супругов и дети имеют право на долю в случае раздела имущества (но не в силу прописки). - Если родители умерли, дети могут наследовать долю в доме. Лишение родительских прав не лишает детей права наследовать после родителей (ст. 1117 ГК РФ лишает наследства только недостойных наследников, но дети не признаются таковыми из-за лишения прав родителей). Таким образом, при наследовании дети имеют право на обязательную долю, если они нетрудоспособны или несовершеннолетни. **Резюме:** - Прописка сама по себе не дает права на долю в доме. - Дарственная передает собственность одаряемому; дети без статуса собственника доли не имеют. - Без дарственной дети могут получить долю только в случаях, предусмотренных законом (наследование, материнский капитал, раздел имущества). - Лишение родительских прав не влияет на имущественные права детей, если речь не идет о лишении их права наследования (что практически невозможно). Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Канунникова Екатерина Юрьевна · Answer

Добрый день! Факт регистрации детей или лишения их родителей прав никак не наделяет детей правом собственности. За детьми сохраняется право проживать в этом доме (право пользования) и право наследовать его за своими биологическими родителями.

Бармалейкин · Answer

Регистрация не является основанием для признания собственности детям. Нет у них ничего и не будет.
Новый собственник вправе через суд выселить бывших собственников и всех зарегистрированных не собственников.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Если есть дарственная – дети НЕ имеют доли в доме, даже если прописаны. Собственник – одаряемый. Прописка дает только право пользования, которое новый собственник может оспорить в суде. Лишение родителей прав на долю детей не влияет.

Если дарственной нет – дети имеют долю ТОЛЬКО если они участвовали в приватизации или являются наследниками (после смерти родителей). Простая прописка право собственности НЕ дает.

Вывод: В обоих случаях прописка = пользование, а не собственность. Доли зависят от оснований приобретения дома (дарственная, приватизация, наследство), а не от прописки.

Працко Виталий Александрович · Answer

Даже если родители лишены родительских прав, это не меняет ситуацию: лишение прав касается отношений родитель-ребенок, но не влияет на имущественные права третьих лиц (одаряемого). Если дети не являются одаряемыми, они не получают долю.

Имеют ли дети, прописанные в доме, право на долю при дарственной и без нее?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

При разделе имущества родителей имеют ли право дети разделить дом или участок дом дарственный дети прописаны.

Отчим оставил завещание на младшего сына, остальные дети, не его, прописаны. Имеют ли прописанные дети право на долю в этом доме?

Мой ребёнок ни где не прописан, имеет дарственную долю в квартире у бабушки.

Имеет ли прописанный ребенок долю в квартире при разводе? Имеет ли прописанный ребенок долю в квартире при разводе?

Может ли второй собственник аннулировать дарственную долю при прописанном ребенке, и что делать

Можно по дарственной прописать в дом совершеннолетних детей. Сама прописана там.

Может ли мать продать дом или подарить его одному ребенку без согласия другого ребенка?

У меня дом по дарственной, прописаны жена и двое детей, может ли жена взять материнский сертификат на улучшение жилищных условий?

Владелец дома один, нужно ли согласие на оформление дарственной прописанных в доме?

У меня дом по дарственной. Прописаны я,жена и двое совершеннолетних детей. Смогу ли я после развода выписать и выселить жену?

Имеет ли право мама продать дом, с дарственной долей дома оформленной на детей, отцом?

Продажа дома по дарственной, прописан бывший собственник, возможно.

В собственности земля и часть дома на вторую часть дома дарственная прописан несовершеннолетний ребенок хочу продать.

Квартира моя по дарственной. Прописан брат-инвалид 1-ой группы. На что имеет право сожительница брата? Спасибо.

Какие права имеют прописанные дети и мать на эту площадь, и как мне владеть квартирой?

Какие права имеют дети, прописанные в частном доме, при разделе имущества?

У меня дом в нём 3 собственника смогу ли я без согласия по дарственной прописать его в дом.

Права совершеннолетних детей на дарственную долю дома - возможность оформить договор купли-продажи на материальное имущество

Как правильно оформить завещание на мою долю в дарственной, долю купли в квартире и банковский счет

Мы хотим поменять место жительства в доме прописаны дети. Если детей прописать в другом месте. Возможно ли продать дом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59