Спишется ли долг по ЖКХ после смерти отца на СВО?

Для участников СВО и их семей действуют льготы: по ипотеке и потребительским кредитам (ФЗ № 377-ФЗ) – возможны кредитные каникулы и списание долга в случае гибели. Однако на задолженность по ЖКХ этот закон напрямую не распространяется, если только долг не был включён в ипотечный договор как часть платежа.

Если долг относится к коммунальным услугам, то наследник обязан его оплатить, но может просить суд об уменьшении неустоек, доказывая уважительность причин (смерть кормильца, участие в СВО).

1. Долг по ипотеке

Если ваш отец был участником специальной военной операции (СВО) и погиб при ее выполнении, его кредитные обязательства подлежат списанию или погашению за счет государства:

tass.ru

crimea.ria.ru

Для членов семьи: Верховный суд РФ подтвердил, что в случае гибели военнослужащего на СВО прекращаются обязательства членов его семьи по кредитным договорам. Это касается кредитов, которые были оформлены до призыва, подписания контракта или начала участия в СВО.

crimea.ria.ru

Ваша мама как вдова должна подать заявление в банк с приложением свидетельства о смерти и документов, подтверждающих статус погибшего.

По линии Росвоенипотеки: Если ипотека была военной (в рамках накопительно-ипотечной системы — НИС), Госдума приняла закон, согласно которому остаток долга будет погашен через уполномоченный орган — ФГКУ «Росвоенипотека».

tass.ru

В этом случае долг не переходит к наследникам вообще.

2. Долг перед теплоснабжающей организацией («концессия»)

Это задолженность за коммунальные услуги (ЖКХ). Она регулируется Гражданским кодексом РФ иначе:

Долги за ЖКХ не списываются автоматически. Они переходят к наследникам вместе с квартирой, но только в пределах стоимости унаследованного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

pravo.gov.ru

То есть ваша мама отвечает по этому долгу стоимостью полученной квартиры. Если квартира стоит 5 миллионов рублей, а общий долг отца (включая ипотеку и тепло) составляет 6 миллионов, взыскать больше пяти миллионов с мамы нельзя.

Важный нюанс для свидетелей: Вас вызывают в суд именно как свидетеля, а не как ответчика. Как свидетель вы обязаны подтвердить суду фактические обстоятельства: дату смерти вашего отца, тот факт, что он являлся заемщиком, участвовал в СВО и погиб при исполнении обязанностей, а также то, кто вступил в наследство. Вы не несете материальной ответственности по этим долгам. Ваши показания помогут суду правильно определить круг ответчиков (наследников).

Как действовать вашей маме прямо сейчас:

Направить претензию поставщику тепла. Вашей маме нужно написать официальное письмо в ресурсоснабжающую организацию. К письму прикладываются копия свидетельства о смерти, документы о праве собственности на квартиру (выписка из ЕГРН) и справка об участии отца в СВО. В письме следует сослаться на нормы законодательства о льготах для семей погибших участников СВО и попросить произвести перерасчет, списать пени, а основной долг рассмотреть в контексте тяжелого семейного положения.

Подать заявление в банк. Для ипотечного кредита это необходимо сделать незамедлительно для запуска процедуры списания.

crimea.ria.ru

Ходатайствовать в суде. На ближайшем заседании юристу вашей мамы (или ей самой) нужно заявить ходатайство о привлечении страховой компании (если жизнь заемщика была застрахована — страховка покроет долг) или ФГКУ «Росвоенипотека», а также предоставить суду свидетельство о смерти для прекращения производства в части требований к вашему отцу.

Проверить страховку. Необходимо внимательно изучить кредитный договор. Если при оформлении ипотеки заключался договор страхования жизни и здоровья, смерть является страховым случаем. Страховая компания обязана погасить этот долг перед банком самостоятельно.

Что взять вам в суд:

Паспорт;

Оригинал повестки;

Копию свидетельства о смерти отца;

Документы, подтверждающие родство (чтобы у суда не было сомнений, почему вы владеете информацией);

По возможности — копию документа, подтверждающего участие отца в СВО (например, справку из военкомата).