Нужно ли платить налог при продаже доли умершего отца в приватизированной квартире?

Нет, с доли отца при продаже налог платить не нужно, так как она была получена по приватизации, а срок владения для освобождения от НДФЛ в этом случае составляет 3 года и уже давно истек (подп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ) .

Если нужна будет помощь с оформлением этой льготы, дайте знать.

Нет, платить налог с доли отца при продаже квартиры вам не придется, при условии, что с момента его смерти прошло более 3 месяцев.

Здравствуйте. Нет, с доли отца при продаже налог платить не нужно. Она была получена по приватизации, срок владения для освобождения от НДФЛ в этом случае составляет 3 года, он истек (подп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ) .

Нет, налог при продаже доли отца платить не нужно.

Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ, минимальный предельный срок владения недвижимостью составляет три года, если право собственности получено в порядке наследования или приватизации. При наследовании срок владения исчисляется со дня открытия наследства (даты смерти наследодателя).

В вашем случае отец владел своей долей с 2002 года (с момента приватизации). Поскольку с этого момента прошло более трех лет, его доля считается находившейся в собственности сверх минимального срока. При наследовании срок владения наследодателя не прерывается и переходит к наследнику. Таким образом, наследник отца будет считаться владеющим долей с 2002 года, что освобождает доход от продажи этой доли от налогообложения.

Ваши собственные доли (1/4 у вас, мамы и брата) также находятся в собственности с 2002 года, поэтому при их продаже налог также не взимается.

Подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ в этом случае не требуется.

Здравствуйте, Ольга.

Зависит от того, в каком году оформили в собственность квартиру, если в 2002 году - минимальный срок владения прошел, декларировать доход от продажи не надо

Здравствуйте Ольга!

Долю отца вы не можете продать если не вступили в наследство. Если вступили и оформили на себя долю, то можете не уплачивать налог (подп. 2 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Здравствуйте, Ольга!

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества для освобождения от налогообложения — 3 года, если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:

— в порядке наследования или при дарении между близкими родственниками;

— при приватизации...

К вашей ситуации применим срок -3 года..владения долями на справе собственности...

На основании ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения жилым помещением исчисляется с момента начала владения первой долей.

В соответствии с Письмом ФНС России от 03.10.2023 N БВ-4-9/12603@ «Обзор правовых позиций, сформированных ФНС России по результатам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб) налогоплательщиков»:

- получая долю в праве собственности на имущество, принадлежащую другому участнику, собственник увеличивает объем своих прав в указанном имуществе, однако объект права собственности остается прежним.

- моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на недвижимое имущество является не дата перерегистрации права собственности в связи с изменением состава собственников данной квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанную квартиру.

На основании вышеизложенного, минимальный предельный срок владения квартирой необходимо исчислять с даты первичной государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, т.е. с 2002 года. После продажи не нужно платить налог...Если налоговая запросит данные - напишите разъяснения...Приложите договор о приватизации + свидетельство о праве на наследство + Выписки из ЕГРН...

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.