Можно ли требовать признания права собственности или снос самовольной пристройки после смерти наследника?

Да, можете требовать сноса пристройки, так как она возведена без вашего согласия на вашем земельном участке (ст. 222 ГК РФ), либо признать за собой право на неё с выплатой наследникам компенсации (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Можете в суде поставить вопрос о сносе незаконной постройки.

С уважением.

Да, можете требовать и первое, и второе - на ваш выбор.

Вы как сособственники вправе требовать восстановления положения, существовавшего до нарушения права (снос пристройки) (ст. 304 ГК РФ). Также вы можете требовать признания за собой права собственности на реконструированный объект (с пристройкой) в судебном порядке, если сможете доказать, что пристройка не нарушает ваши права и соответствует нормам.

Да, вы имеете полное право заявить оба этих требования в суде. Поскольку племянник на момент возведения пристройки (2011 год) не являлся собственником и не получал вашего согласия, пристройка юридически признается самовольной реконструкцией (ст. 222 ГК РФ).У вас есть два законных варианта действий в суде:

Вариант 1. Признать право собственности на дом в реконструированном виде (Рекомендуемый)Вы можете просить суд признать за вами право собственности на доли в праве на дом с учетом новой площади.

Основание: Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за собственниками земельного участка или законными сособственниками объекта.

Минус: Наследники племянника (как преемники его 1/3 доли) также могут потребовать соразмерного увеличения своей доли, если докажут, что пристройка возведена на средства их наследодателя.

Вариант 2. Требовать от наследников сноса пристройки (Приведения дома в первоначальный вид)Вы можете заявить иск к наследникам о сносе незаконной пристройки за их счет.

Основание: Реконструкция проведена без согласия большинства сособственников (ст. 247 ГК РФ) и нарушает ваши права. Наследники, приняв 1/3 доли, приняли на себя и обязанности по устранению нарушений, допущенных племянником.

Важный нюанс: Суд обяжет снести пристройку только в том случае, если строительно-техническая экспертиза докажет, что она угрожает жизни и здоровью граждан или разрушает основной дом. Если пристройка безопасна, суд, скорее всего, откажет в сносе и предложит её узаконить.

Вы вправе требовать в суде либо сноса самовольной пристройки за счет наследников, либо признания права собственности на реконструированный дом (с выплатой компенсации наследникам за их долю). Иск подается к наследникам племянника.

Да, вы вправе требовать в суде сноса самовольной пристройки или приведения дома в первоначальное состояние. Однако признать право собственности на реконструированный дом за вами целиком (с сохранением пристройки) вряд ли удастся.

Здравствуйте, да, можете в судебном порядке, требовать сноса пристройки, так как она возведена без вашего согласия на вашем земельном участке (ст. 222 ГК РФ), либо признать за собой право на неё с выплатой наследникам компенсации (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Добрый день!

Если пристройка была выполнена без согласия остальных сособственников и без оформления необходимых документов, Вы вправе обратиться в суд для защиты своих прав. В зависимости от обстоятельств можно требовать либо приведения объекта в первоначальное состояние (снос самовольной постройки), либо решить вопрос о признании права на реконструированный объект. При этом суд будет учитывать, нарушает ли пристройка ваши права, соответствует ли она строительным нормам и возможно ли ее сохранение.

Сам факт того, что племянник стал собственником доли позже, не освобождает его от последствий самовольной реконструкции, а наследники отвечают в пределах принятого наследства.

Правовые основания:

- ст. 222, ст. 247, ст. 252, ст. 304, ст. 1175 ГК РФ.

Самовольная постройка (пристройка) — объект, возведенный без необходимых разрешений и/или с нарушением градостроительных норм (ст. 222 ГК РФ). Поскольку вы не давали согласия на реконструкцию, пристройка является самовольной.

Суд может признать право собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью (п. 3 ст. 222 ГК РФ).