Можно ли подарить долю в квартире дочери без участия бывшей жены?

Здравствуйте. Оформить дарение доли напрямую у нотариуса без участия матери, к сожалению, не получится.

Согласно части 1 статьи 26 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей. Поскольку дочь является общим ребенком, вы и её мать обладаете равными родительскими правами (статья 61 Семейного кодекса РФ). Для регистрации перехода права собственности в Росреестре потребуются документы от обоих родителей, либо решение суда о том, что именно вы являетесь единственным законным представителем по вопросам распоряжения имуществом.

Кроме того, поскольку квартира куплена на материнский капитал, на ней лежит обременение: она должна быть оформлена в общую собственность всех членов семьи (вас, бывшей жены и детей) согласно Федеральному закону № 256-ФЗ. Перед тем как подарить свою долю дочери, вам необходимо:

Выделить доли всем членам семьи (если это еще не сделано через соглашение или суд).

Получить разрешение органов опеки и попечительства на сделку. Это обязательное требование статьи 37 ГК РФ, так как сделка совершается между родителем и несовершеннолетним ребёнком. Опека даст согласие только в том случае, если жилищные условия ребенка не ухудшатся (например, если у неё уже есть доля, а ваша добавит ей площади).

Таким образом, избежать взаимодействия с матерью полностью можно только в одном случае: если органы опеки разрешат вам действовать за себя и за дочь при наличии документов, подтверждающих невозможность присутствия второго родителя, но чаще всего они потребуют нотариальное согласие второго родителя или судебное решение об определении места жительства ребёнка и порядка управления его имуществом. Настоятельно рекомендую обратиться в личные сообщения для составления проекта соглашения о выделении долей и ведения переговоров с опекой.