Как приватизировать квартиру без согласия выписавшегося брата?

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», право на приватизацию имеют только граждане, постоянно зарегистрированные в жилом помещении на момент подачи заявления. Ваш брат выписался в 2019 году. С этого момента он утратил право пользования этой квартирой, а значит, и право на участие в приватизации.

Разумеется это неправомерно потому что брат снялся с регистрационного учёта все права по договору социальной найму утрате в том числе и право на приватизацию никакого его согласия не нужно.

Потребуйте письменный отказ и обжаловать его по суду Ну или по суду можно признать право собственности порядка приватизации правда там госпошлина большая будет

Признать его через суд утратившим право пользования жильем.

Нет, отказ будет неправомерным. Лишать права приватизации через суд , признавать его утратившим право и т.д. я в данной ситуации не рекомендую, в этом нет необходимости. Он не имеет такого права в силу закона, а не в силу решения суда.

Надо подавать документы, получать и оспаривать в суде сам отказ - подавать иск о признании права собственности в порядке приватизации.

БТИ в принципе не имеет никакого права принимать решения о приватизации. Это в полномочиях органов местного самоуправления. Именно с маминой администрацией вы и будете заключаться договор о передаче квартиры в вашу собственность.

Вопросами приватизации занимается местная Администрация, а не БТИ. Подавайте документы в Администрацию и если получите отказ, то через суд решите проблему. Снявшийся с регистрации утратил своё право на приватизацию именно этой недвижимости.

Для преодоления отказа БТИ рекомендуется обратиться в суд с иском о признании брата утратившим право пользования жилым помещением (ст. 83 ЖК РФ). В иске нужно указать, что брат добровольно выехал в другое место жительства, не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, не несет иных обязанностей нанимателя. К иску приложите доказательства: справку о выписке, показания свидетелей, квитанции об оплате только от вас и отца, документы о его проживании в другом городе.

Вам надо подать надлежащие документы в надлежащий орган на приватизацию квартиры. Право на приватизацию имеют лица зарегистрированные в квартире по месту жительства. Лица не зарегистрированные в этой квартире никаких прав на неё не имеют и их согласия на приватизацию или отказ от приватизации не требуются.