Как узнать кадастровый номер земельного участка?

Здравствуйте.

Для получения кадастрового номера земельного участка вы вправе руководствоваться нормами Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 6, часть 4; статья 62).

Порядок действий, предусмотренный законом:

Запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Согласно статье 62 Закона № 218-ФЗ, сведения из ЕГРН, включая кадастровый номер, предоставляются любому лицу по запросу. Если в МФЦ вам не смогли помочь, это может означать, что участок не поставлен на кадастровый учет.

Проверить сведения через официальный сервис Росреестра (публичная кадастровая карта) — это открытый источник, не требующий обращения в МФЦ.

Если номер отсутствует в ЕГРН (ваш случай — «есть номер, но земля не найдена»), то, вероятно, участок:

Не прошел государственный кадастровый учет.

Либо номер ошибочен (например, это номер иного объекта, не земельного).

В такой ситуации необходимо руководствоваться статьей 69 Закона № 218-ФЗ: вы вправе подать заявление о государственном кадастровом учете (постановке на учет) вашего земельного участка. Для этого потребуется межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

Итоговый совет:

Если в МФЦ вам назвали номер, но он не находится в базе, попросите в МФЦ распечатку выписки из ЕГРН — там будет указан точный кадастровый номер и статус объекта.

Если выяснится, что учет не проведен, обратитесь к кадастровому инженеру для составления межевого плана и подайте заявление в Росреестр (через МФЦ или онлайн) в соответствии со статьей 14 Закона № 218-ФЗ.

С уважением Светлана Б

Здравствуйте!

Понимаю, ситуация запутанная! Когда в МФЦ говорят «есть ещё номера, но я не знаю, какой актуальный», это частая история. Я подскажу, как разобраться.

Закон № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Кто действительно знает? В первую очередь — Росреестр (точнее, его подразделения). Именно там ведётся Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и только в нём есть полная и официальная картина: какие номера когда присваивались, какой из них действует сейчас, а какой мог устареть. МФЦ — это просто посредник: сотрудники принимают заявления и передают их в Росреестр, поэтому они не всегда могут сами «пробить» историю номеров в реестре.

Что делать?

Вот пошаговый план:

Проверьте старые документы. Часто нужный номер «живёт» в бумагах: в старом свидетельстве о праве собственности, в договоре купли-продажи, дарения, в свидетельстве о наследстве или в судебном решении. Иногда у участка исторически было несколько номеров (например, при разных процедурах учёта), и в разных документах фигурируют разные варианты.

Закажите выписку из ЕГРН. Это самый надёжный способ получить официальную информацию. В выписке будет указан актуальный кадастровый номер на текущий момент, а иногда и история — какие номера присваивались ранее. Заказать её можно:

через портал «Госуслуги» (для своего объекта это бесплатно);

напрямую на сайте Росреестра;

снова через МФЦ.

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой. Перейдите на платформу . Найдите участок по адресу или визуально на карте. Если объект есть в базе, при клике на него отобразится информация, включая актуальный кадастровый номер. Это хороший способ сверить данные из выписки или документов.

Почему могла возникнуть путаница?

Участок ставили на учёт в разные периоды, и при этом присваивали разные номера (например, до и после изменений в законодательстве).

Проводилось межевание, и в результате образовался новый участок — ему присвоили новый номер, а старый стал историческим.

В базу изначально внесли данные с ошибкой, и теперь нужно исправлять реестровую ошибку.

Поэтому не пытайтесь «выбрать» номер из тех, что всплыли в разговоре с сотрудником МФЦ — сверьте их с выпиской из ЕГРН. Там будет чётко видно, какой номер действует сейчас.

Если после получения выписки останутся вопросы (например, почему в документах один номер, а в реестре другой), имеет смысл обратиться за консультацией к кадастровому инженеру или в территориальное управление Росреестра. Удачи в решении вопроса!

Выбирате сами лучший ответ!

Здравствуйте, Николай.

Сотрудник МФЦ дал неверную информацию: поиск кадастрового номера — это стандартная процедура для их специалистов. Если вам отказали в поиске по адресу или фамилии собственника, вы можете узнать номер самостоятельно несколькими способами.

Основные способы поиска кадастрового номера:

1. Публичная кадастровая карта (самый быстрый способ)

* Перейдите на сайт Публичной кадастровой карты Росреестра (pkk.rosreestr.ru).

* В строке поиска введите точный адрес участка (начиная с региона и города, например: *Калининградская область, г. Калининград, ул. ..., д. ...*). Обязательно укажите литеру дома, корпус или строение, если они есть.

* Карта найдет участок и подсветит его желтым цветом. Нажмите на него левой кнопкой мыши.

* Слева откроется карточка объекта. Кадастровый номер будет указан в первой строке формата `39:XX:XXXXXX:XXX`.

* *Если на карте ничего не находится:* попробуйте убрать номер дома, оставив только улицу и город. Возможно, дом еще не внесен в базу, а земля под ним учтена как самостоятельный объект.

2. Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта

Это официальный документ. Заказать ее можно:

* Через портал «Госуслуги» (раздел «Недвижимость» → «Выписки из ЕГРН»). Потребуется подтвержденная учетная запись.

* На официальном сайте Росреестра («Сервисы» → «Предоставление сведений ЕГРН»).

* Лично в любом отделении МФЦ, подав запрос на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Для этого нужен только ваш паспорт. Госпошлина за электронную выписку для физического лица составляет 350 рублей, за бумажную — 870 рублей. Выписка придет в течение нескольких рабочих дней. Даже если у вас нет прав на этот участок, кадастровый номер содержится в открытой части данных ЕГРН при поиске по адресу.

3. По документам (если они найдутся)

Кадастровый номер всегда указывается в договоре купли-продажи, свидетельстве о праве собственности (старого образца), выписке из ЕГРН, которая уже может быть у владельца, или в налоговом уведомлении на земельный налог.

4. Через местную администрацию

Поскольку речь идет о Калининграде, обратитесь в Комитет муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград». У них хранятся данные обо всех муниципальных и смежных участках. Также можно позвонить в справочную службу местного отделения Росреестра.

Важные нюансы:

* Почему сотрудник МФЦ мог отказать: Скорее всего, он искал не сам факт постановки земли на учет, а права конкретного человека на нее. Если вы не являетесь собственником участка, полную выписку со всеми данными ему просто запрещено выдавать без согласия владельца. Однако найти сам номер в базе по адресу он обязан был помочь.

* Что делать, если известен старый условный номер: До 2000-х годов объектам присваивались «условные номера» (например, 39-39-01/001/2005-123). По нему тоже можно заказать справку о соответствии номеров в МФЦ или через Росреестр.

* Если на участке стоит дом: Сначала найдите кадастровый номер дома тем же способом на публичной карте. Затем посмотрите в его карточке раздел «Ранее присвоенные государственные учетные номера» или закажите выписку — там часто указывают номер земельного участка, на котором он расположен.

* Межевание: Отсутствие кадастрового номера означает, что границы участка официально не установлены и он не стоит на государственном кадастровом учете. Получение номера — первый шаг к процедуре межевания.

Здравствуйте !

В данном конкретном Вашем случае, публичная кадастровая карта Росреестра и перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru, введите адрес или воспользуйтесь поиском по координатам. Если участок стоит на кадастровом учете, его номер отобразится.

Также закажите выписку на портале Росреестра или через МФЦ. Для этого потребуется паспорт и, желательно, документы на землю (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.). Выписка содержит кадастровый номер. Документы на землю: проверьте договоры, свидетельства, акты – часто кадастровый номер указан в них (ст.62 Закона № 218-ФЗ), Если документы утеряны, их можно восстановить через архив или заказать копию

Таким образом, с юридической точки зрения, самый быстрый способ – воспользоваться публичной кадастровой картой онлайн. Если это не помогло, закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или портал Росреестра.

Рад был помочь !

Здравствуйте Николай

Для того чтобы узнать кадастровый номер земельного участка, можно воспользоваться несколькими способами:

1. Откройте сайт "Публичная кадастровая карта Росреестра": перейдите на сайт pkk.rosreestr.ru, введите адрес объекта недвижимости, и система найдет Кадастровый номер, тот который вам нужен, если проводили межевание земли

2. Выписка из ЕГРН: закажите выписку на портале Росреестра или через МФЦ. Для этого потребуется паспорт и, желательно, документы на землю (свидетельство о собственности, договор купли-продажи и т.д.). Выписка содержит кадастровый номер.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости,предоставляются посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия на основании ст.62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Здравствуйте!

Чтобы узнать кадастровый номер земельного участка, Вы можете использовать следующие законные способы, все они опираются на сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), ведение которого регулируется ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

1. Через Публичную кадастровую карту (бесплатно, онлайн)

Это самый оперативный вариант. Сейчас Публичная кадастровая карта размещена в составе Национальной системы пространственных данных (НСПД) на сайте:

https://nspd.gov.ru/map

Как действовать:

Откройте карту и в строке поиска укажите известный адрес участка либо ориентиры (населённый пункт, СНТ, улицу и т.п.).

При необходимости включите слой «Земельные участки из ЕГРН» — так на карте отобразятся только учтённые участки.

Кликните по контуру участка: откроется карточка с основными сведениями, включая кадастровый номер.

Этот способ подходит, если участок поставлен на кадастровый учёт и у него определены границы, например, есть координаты характерных точек.

Если в карточке указано «без координат границ», это не означает отсутствие номера, просто межевание не завершено по современным требованиям.

2. Через выписку из ЕГРН (платно, официальный документ)

Выписка из ЕГРН является юридически значимым документом, где кадастровый номер указан в числе первых реквизитов.

Заказать её можно:

на портале госуслуг (услуга «Предоставление сведений из ЕГРН»);

на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru);

в любом МФЦ «Мои документы» (независимо от места нахождения участка).

Для заказа достаточно знать адрес участка либо его условное местоположение.

Если участок ранее учтён, но не имеет точного адреса, в запросе можно указать ориентиры и приложить схему, это ускорит идентификацию.

Срок предоставления выписки составляет до 3 рабочих дней при подаче через МФЦ может быть чуть дольше из‑за логистики.

3. Через документы на участок

Кадастровый номер обязательно присутствует в:

выписке из ЕГРН (любой давности);

договоре купли‑продажи, дарения, аренды, где фигурирует участок;

свидетельстве о праве собственности (выдавалось до 2016 года);

межевом плане или техническом плане (если проводилось межевание) .

Если у вас сохранились старые документы, в т. ч. государственные акты на землю советского и постсоветского периода), в них может быть указан условный номер. Он не является кадастровым, но по нему Росреестр может идентифицировать участок и присвоить актуальный кадастровый номер.

4. Через запрос в Росреестр (если участок не найден по адресу)

Если предыдущие способы не дали результата, подайте в Росреестр заявление об установлении соответствия сведений об объекте, в т. ч. по условному номеру или по описанию местоположения.

Что особенно актуально для участков, учтённых до 2008 года (по ФЗ № 221‑ФЗ) или для «ранее учтённых» объектов.

Как подать:

через МФЦ;

почтой с описью вложения и уведомлением;

в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра (требуется УКЭП, усиленная квалифицированная электронная подпись).

Дополнительно:

Кадастровый номер присваивается при постановке на учёт и не меняется в течение всего времени существования участка, за исключением случаев раздела, объединения, перераспределения, когда образуются новые объекты).

Отсутствие кадастрового номера означает, что участок не учтён в ЕГРН. В этом случае потребуется сначала провести кадастровые работы (межевание) и подать заявление о постановке на учёт

МФЦ не «присваивает» номера, он лишь принимает документы и передаёт их в Росреестр.

Если сотрудник МФЦ не смог найти номер, это значит, что в ЕГРН нет сведений по указанному адресу/описанию, либо требуется дополнительная идентификация объекта.

Правовое обоснование: ст. 8, 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ФЗ «О кадастровой деятельности»

Здравствуйте.

Сотрудник МФЦ действительно не хранит в голове все кадастровые номера — он лишь передаёт документы в Росреестр и помогает с оформлением. Поэтому если в МФЦ сказали, что номера нет, это не окончательный вердикт, а сигнал проверить глубже.

Почему так вышло?

Сначала важно понять причину. Отсутствие номера в выписке не всегда значит, что участка «нет в природе».

Вариантов несколько:

1. Участок никогда не ставили на кадастровый учёт.

Он был учтён давно (например, в советское время или в 90‑е) и считается «ранее учтённым». По правилам ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218‑ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», такие объекты могут не отображаться полноценно в ЕГРН, пока собственник не инициирует внесение сведений на основании имеющихся документов.

2. При постановке на учёт могли допустить ошибку, и запись «зависнула».

Также бывает, что в старых документах встречается условный номер (его присваивали по закону № 122‑ФЗ до 2007 года). Он не равен кадастровому, но помогает при поиске: его можно указать при заказе выписки или в запросе в архив.

Кто может знать номер?

Росреестр (через ЕГРН). Это главный источник. Закажите выписку из ЕГРН — в ней будет либо сам номер, либо чёткая отметка: участок не учтён либо он «ранее учтённый». Выписку удобно получить онлайн через «Госуслуги» (для собственника — бесплатно) или в МФЦ.

Местная администрация или архив. Если участок выделяли давно, ищите документы в архивах: решения исполкома, похозяйственные книги, акты о предоставлении земли. Такие бумаги — основание для внесения сведений в ЕГРН по той же ст. 69 закона № 218‑ФЗ. Кроме того, нормы Федерального закона от 25.10.2001 № 137‑ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» помогают подтвердить права на землю, оформленные в прежние годы.

Кадастровый инженер. Если когда‑то делали межевание, специалист сохранил документы. В межевом плане точно будет указан номер (или причины, почему его тогда не было). Инженер также поможет, если нужно уточнить границы и подготовить план для постановки на учёт.

Как действовать: пошаговый план

1. Проверьте старые документы. Посмотрите свидетельство о праве, договор, решение о выделении земли — номер мог быть там. Не забудьте про условные номера: они тоже служат зацепкой.

2. Закажите выписку из ЕГРН. Это ключевой шаг. Если в выписке написано, что участок не учтён — переходите к следующему шагу. Если указано, что он «ранее учтённый» — это хороший знак: можно подать заявление на внесение сведений в реестр.

3. Если в выписке нет номера — ищите подтверждающие документы. Обратитесь в архив администрации, запросите выписку из похозяйственной книги. Также можно попросить Росреестр направить межведомственные запросы в другие ведомства, чтобы найти документы о ранее осуществлённом учёте: такая возможность предусмотрена процедурами, действующими в рамках закона № 218‑ФЗ.

4. При необходимости привлеките кадастрового инженера. Если границы не определены или есть спор с соседями, инженер проведёт замеры и подготовит межевой план. На его основе подаётся заявление о постановке участка на кадастровый учёт — и тогда номер присвоят.

Важные нюансы с учётом вашей ситуации

1. Если участок «ранее учтённый», но границы не установлены, межевой план нужен именно для уточнения границ и привязки к координатам — это снизит риски споров с соседями и упростит любые сделки.

2. В документах может быть указана только часть инфраструктуры (например, кадастровый номер водопровода на участке). Это не заменяет номер самого земельного участка: водопровод — отдельный объект учёта.

Какой вывод?

Даже если номера сейчас нет в выписке, это часто решаемо. Начните с выписки из ЕГРН — она сразу даст понимание ситуации. Дальше действуйте по обстоятельствам: ищите архивные документы или зовите инженера.

_______________________________

Несколько дополнений

Иногда номер есть, но «спрятан» в графе «Ранее присвоенный учётный номер» — в выписке из ЕГРН его пишут отдельно от кадастрового. Проверь именно эту строку: бывает, что там стоит старый номер, по которому потом всё и находят.

Можно подать в Росреестр заявление «о внесении сведений о ранее учтённом объекте недвижимости» — это отдельная процедура, не просто выписка. К заявлению прикладывают любой документ о праве (акт, свидетельство, решение администрации). Если сведения найдут, номер появится.

Если в архиве дают только копию без реквизитов (нет даты, номера, печати), её могут не принять. Проси сразу выдать архивную справку или заверенную выписку — у таких документов есть официальные реквизиты, и их берут как основание для учёта.

На Публичной кадастровой карте можно искать не по адресу, а по слою «Участки без координат границ» или через подбор по кварталу: иногда участок виден как контур без номера, но по расположению понятно, что это он.

Бывает, участок числится не как «земельный», а как часть другого объекта (например, под многоквартирным домом или в составе единого землепользования). Тогда отдельного номера у доли не будет — статус и номер будут у большого участка, а твоя доля отражается только в правах.

Вывод. Кадастровый номер можно найти через выписку из ЕГРН либо по старым документам — в том числе по условноному номеру или архивным бумагам с привязкой к местности.

Если сведений в реестре нет, их вносят на основании правоустанавливающих документов, а при отсутствии границ дополнительно готовят межевой план — всё это позволяет легально закрепить участок в системе и получить номер.

С уважением.

Похоже, вы столкнулись с типичной ситуацией: кадастровый номер нужен, а в МФЦ не смогли помочь. Это не проблема — узнать его можно самостоятельно и бесплатно.

Самый надежный способ — это проверить ваши собственные документы на землю. Номер должен быть указан в свидетельстве о праве собственности или в старом кадастровом паспорте .

Если документов нет, а в МФЦ нужной информации не получили, воспользуйтесь этими простыми и быстрыми способами:

🔍 Как узнать кадастровый номер онлайн

Есть два основных бесплатных сервиса Росреестра, где можно найти номер по адресу участка.

Публичная кадастровая карта

Это самый наглядный способ. Зайдите на сайт Росреестра и найдите раздел «Публичная кадастровая карта» (сейчас она доступна на портале nspd.gov.ru) .

Введите в строке поиска известный вам адрес. Система покажет участок на карте и выдаст всю информацию о нем, включая кадастровый номер .

Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»

На сайте Росреестра в разделе «Сервисы» выберите этот пункт .

В открывшейся форме также укажите адрес участка. Сервис найдет все объекты по этому адресу и покажет их кадастровые номера .

Важно: Эти сервисы дают только справочную информацию. Для официальных документов потребуется заказать платную выписку из ЕГРН, например, через тот же МФЦ .

❓ Что делать, если участка нет в реестре?

Если найти участок не получается, скорее всего, он не стоит на кадастровом учете . В этом случае:

Нужно обратиться к кадастровому инженеру, чтобы подготовить межевой план.

Затем подать документы на постановку участка на учет (все еще можно сделать через МФЦ)

Здравствуйте.

Если кадастровый номер земельного участка неизвестен, его можно установить несколькими способами.

Если известен адрес участка, можно заказать выписку из ЕГРН или воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра.

Если адреса нет, но есть старый государственный акт на землю, свидетельство о праве собственности или иной правоустанавливающий документ, кадастровый номер может отсутствовать, если участок не был поставлен на кадастровый учет. В этом случае потребуется выяснить сведения в архиве администрации или Росреестра.

Если в МФЦ не смогли найти участок, это может означать, что:

* участок никогда не был поставлен на кадастровый учет;

* сведения о нем отсутствуют в ЕГРН;

* для поиска недостаточно имеющихся данных.

Если известен только акт на землю, сообщите:

* дату выдачи акта;

* кем он выдан;

* номер акта;

* населенный пункт, где находится участок.

По этим данным можно определить дальнейший порядок поиска сведений о земельном участке.