Могу ли я получить налоговый вычет за вторую квартиру после первого вычета?

Question

В 2020 получил налоговый вычет за купленную квартиру. В 2026 так же купил квартиру. Могу ли я получить налоговый вычет?

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

Здравствуйте! Да, но только если Вы не исчерпали общий лимит имущественного вычета — 2 млн рублей расходов, то есть до 260 тыс. рублей возврата НДФЛ.

Например, если по первой квартире Вы заявили вычет с 1,5 млн рублей, по второй можно заявить оставшиеся 500 тыс. рублей и вернуть до 65 тыс. рублей. Если по первой квартире уже использован лимит 2 млн рублей, новый вычет не предоставят. Учитывается именно заявленная сумма расходов, а не фактически полученная в 2020 году выплата.

Если новая квартира куплена в ипотеку и вычет по процентам ранее не заявлялся, дополнительно можно вернуть НДФЛ с процентов в пределах 3 млн рублей. Этот вычет предоставляется только по одной ипотеке. Основание — ст. 220 НК РФ.

Алекс И.И. · Answer

Да, вы можете получить налоговый вычет за вторую квартиру. Возможность возврата налога зависит от того, исчерпали ли вы свой лимит при покупке первой квартиры в 2020 году.

С 1 января 2014 года правила изменились: теперь имущественный вычет привязан не к объекту недвижимости, а к человеку (налогоплательщику). Общий лимит на покупку жилья составляет 2 000 000 рублей.

20.07.2026, 21:49

Спросить юриста

Поскольку первая квартира была куплена в 2020 году, вы уже воспользовались вычетом. Однако, если сумма ваших расходов на первую квартиру была меньше 2 млн рублей, вы можете заявить оставшуюся часть лимита при покупке второй квартиры в 2026 году. Например, если вы заявили вычет на 1,5 млн рублей при первой покупке, то остаток в 500 000 рублей можно использовать повторно. Важно: вычет предоставляется только в пределах уплаченного НДФЛ за тот год, когда вы обращаетесь. Если сумма налога меньше, остаток переносится на следующие периоды.

Для получения вычета за вторую квартиру вам потребуется подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании 2026 года (или в 2027 году за 2026 год), приложив документы на покупку (договор, акт приёма-передачи, платёжные документы) и справку 2-НДФЛ от работодателя. Если же первую квартиру вы купили до 2014 года, то вычет предоставлялся однократно и на другой объект уже не распространяется. В вашем случае (2020 год) действуют новые правила, поэтому вы можете получить вычет повторно.

**Резюме:** Вы вправе получить налоговый вычет за вторую квартиру, если не использовали полностью лимит (2 млн руб. на покупку и 3 млн руб. на проценты). Для этого подайте декларацию 3-НДФЛ после покупки. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Крапивин Антон Валерьевич · Answer

Нет, получить основной имущественный вычет со стоимости второй квартиры вы не можете, так как полностью использовали свое право в 2020 году. Однако вы имеете право на вычет по процентам по ипотеке за новую квартиру, если при покупке первой квартиры в 2020 году ипотеку вы не оформляли или этот вычет за прошлую покупку не заявляли.

Соколовский Вячеслав Борисович · Answer

Да, вы можете получить налоговый вычет за вторую квартиру. Возможность возврата налога зависит от того, исчерпали ли вы свой лимит при покупке первой квартиры в 2020 году.

С 1 января 2014 года правила изменились: теперь имущественный вычет привязан не к объекту недвижимости, а к человеку (налогоплательщику). Общий лимит на покупку жилья составляет 2 000 000 рублей.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Можете если вообще сумма не превышает 2 млн или для возврата 260.000р

Маммедова Надежда Сергеевна · Answer

Здравствуйте. Если вычет с первой квартиры составил менее 260тыс, но можете по второй квартире добрать. Также есть право на вычет с ипотечных процентов только с одного объекта

Могу ли я получить налоговый вычет за вторую квартиру после первого вычета?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Юридические услуги в Курск

Похожие вопросы

Какие требования нужно соблюсти, чтобы получить налоговый вычет на жилье\n3.

Как получить налоговый вычет при покупке жилья большей площади или в другом районе?

Как получить налоговый вычет с покупки квартиры в ипотеку и процентов по кредиту?

У меня натариально заверенный договор купли продажи квартиры могу ли я понему получить налоговый вычет вычет.

Процедура подачи заявления на налоговый вычет при покупке квартиры - сроки и возможности\n2.

Можно выбрать один из следующих заголовков:\n- Налоговый вычет на ребенка - изменение права на получение при смене опекуна\n

Можно ли получить налоговый вычет вычет за построенный дом если уже прошло 10 лет, также не сохранились все расходные квитанции.

Возможно ли получить налоговый вычет второй раз при покупке квартиры в 2017 году

Можно ли получить налоговый вычет второй раз при покупке квартиры в 2016 году, если ранее был получен налоговый вычет в 2002 году?

Можно ли получить налоговый вычет второй раз после возврата налогового вычета в 2007 году и приобретения второй

Вопросы налоговых вычетов в ипотеке

Возможно ли получить налоговый вычет по второй квартире, если был получен ранее налоговый вычет по первой квартире?

Возможно ли получить налоговый вычет за вторую квартиру после ипотеки и налоговый вычет на ребенка не достигшего

Возможно ли получить налоговый вычет с покупки второй квартиры, если первый налоговый вычет еще не был получен?

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку второй квартиры, если ранее уже был получен налоговый вычет за первую квартиру?

Я купила квартиру в 2000 году. Получила налоговый вычет. Могу ли получить налоговый вычет по квартире, купленной в 2014 году?

Возможность получить налоговый вычет за приобретение второй квартиры в 2016 году для собственника

Возможно ли получить налоговый вычет за квартиру, если ранее уже была подана заявка на налоговый вычет по другому жилью

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59