Ограничения по площади для регистрации 4 человек в комнате общежития?

Здравствуйте! Да, ограничение по площади существует, но оно действует не во всех случаях. Всё зависит от того, как именно вы оформите эту комнату в общежитии.

Вы покупаете комнату в собственность (Доля или Объект). Ограничений нет. Если вы станете полноценными собственниками этой комнаты (например, оформите её в долях на всех членов семьи), вы имеете законное право прописать туда себя, своего супруга и своих детей независимо от её площади (ст. 30 ЖК РФ). На собственников жилья норма учетной площади при регистрации не распространяется.

У ребенка доля в этом доме есть?

В России регистрация по месту жительства (прописка) регулируется Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Нет ограничений можете выписываться потом регистрироваться

Нет, закон не устанавливает минимальной площади для регистрации (прописки) по месту жительства. Вы можете зарегистрироваться в комнате общежития любой площади, если она пригодна для проживания и у вас есть право пользования этим помещением (собственность, договор найма). Учётные нормы площади (например, 12–15 кв. м на человека) применяются только для постановки на жилищный учёт как нуждающихся, а не для самой регистрации. Главное — наличие согласия собственника или нанимателя комнаты. В общежитиях правила могут быть свои, но федеральное законодательство не ограничивает регистрацию по площади.