Где получить паспортные данные соседей для межевания?

Попробуйте узнать у правления вашего СНТ, но такие сведения подпадают под персональные данные, поэтому вам могут отказать в предоставлении такой информации. С председателем попробуйте поговорить.

Искать паспортные данные соседей не нужно ни вам, ни кадастровым инженерам, так как для отправки официального извещения они по закону не требуются.

Никак да и зачем

Для составления заказного письма соседям, не предоставляющим документы, вам не требуются их паспортные данные. Ни вам, ни кадастровым инженерам эти паспортные данные никто не предоставит.

Вы не можете и не должны искать реквизиты паспортов соседей. Это незаконно, а само требование предоставить паспортные данные для завершения межевания — юридически необоснованно.

Вот как устроена эта процедура с точки зрения закона (Федеральный закон № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»):

Кто должен делать работу

Составлять текст письма, определять его правовую суть и направлять извещения должен кадастровый инженер. Это часть его профессиональной услуги по договору подряда на выполнение кадастровых работ. Вы оплачиваете эту услугу именно за то, чтобы он корректно оформил процедуру согласования границ. Поиск персональных данных граждан в закрытых базах — это не «свой канал», а нарушение закона о персональных данных (№ 152-ФЗ), которое грозит инженеру уголовной ответственностью.

Где брать данные для письма

Для составления заказного письма кадастровому инженеру нужны только те сведения, которые уже есть в официальных документах:

ФИО соседа;

Адрес регистрации или адрес постоянного проживания (или адрес участка). Именно этот адрес используется для отправки почтового отправления.

Паспортные данные (серия, номер, кем выдан) для текста самого письма и описи вложения не требуются. Почта России доставляет заказное письмо человеку по имени и адресу, а не по номеру паспорта.

Как проходит согласование границ без участия и документов соседа

Если соседи отказываются предоставлять свои данные или просто игнорируют инженера, закон предусматривает упрощенный механизм продолжения межевания. Инженер действует следующим образом:

Печатает извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ.

Отправляет его вашим соседям заказным письмом с уведомлением о вручении по их адресу регистрации (эти адреса берутся из выписки ЕГРН на смежные участки или из правоустанавливающих документов, копии которых вы предоставляете инженеру).

Ждет установленный законом срок (обычно собрание назначается не ранее чем через 30 дней после отправки писем).

Если сосед не явился на собрание и не прислал письменных возражений в течение 30 дней со дня направления извещения, граница считается с ним согласованной по умолчанию.

В акт согласования границ инженер вносит запись: «Извещено надлежащим образом, на собрание не явилось, возражений не представило». К межевому плану прикладываются почтовые квитанции об отправке и уведомления о вручении (либо конверты, вернувшиеся с пометкой почты «истек срок хранения»).

Межевой план подается в Росреестр. Отсутствие подписи конкретного соседа при наличии доказательств надлежащего уведомления не является препятствием для постановки участка на кадастровый учет или уточнения его границ.

Что требуется от вас

Ваша задача минимальна. Вам нужно передать кадастровому инженеру всё, что у вас есть на соседей:

Копии старых договоров купли-продажи, свидетельств или выписок ЕГРН на смежные участки, если они у вас хранятся (там указаны ФИО предыдущих владельцев; инженеры сами запросят актуальные данные собственника через свои каналы связи с Росреестром).

Контакты соседей, если они вам известны.

Обеспечить доступ к участку для проведения замеров.

Важный нюанс про администрацию

Обращаться в администрацию за паспортными данными соседей бесполезно — вам их не дадут. Однако администрация может выступать собственником смежной неразграниченной земли. В этом случае инженер будет согласовывать границы не с физическим лицом, а с представителем администрации, но опять же — никаких паспортов физических лиц там не потребуется.