Как продать долю в квартире с несколькими собственниками?

Продать долю в квартире с несколькими сособственниками можно через ДомКлик или Циан, строго соблюдая право преимущественного выкупа других владельцев.

Вы обязаны направить каждому собственнику письменное извещение о намерении продать свою долю.

Только через нотариуса или заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Телефонные звонки, СМС или сообщения в мессенджерах юридической силы не имеют. Указать точный размер доли, цену продажи, порядок расчётов и другие важные условия договора.

Вы обязаны предложить другим собственникам ту же цену, по которой планируете продавать долю на открытом рынке. Продать соседям дороже, а сторонним людям дешевле нельзя — такую сделку легко оспорить в суде.

С сентября 2022 года действует запрет на продажу микродолей. Вы не можете продать долю третьему лицу, если после сделки площадь, приходящаяся на каждого собственника, составит менее 6 квадратных метров от общей площади квартиры.

Другие собственники имеют преимущественное право покупки вашей доли в течение 30 дней (если иной срок не установлен законом или договором). Если кто-то из них согласен купить долю на ваших условиях, вы обязаны продать ему. Если все отказываются или не отвечают в течение месяца, вы вправе продать долю любому третьему лицу, но цена и условия не могут быть хуже, чем те, что были предложены сособственникам