Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как правильно продать доли в квартире с несколькими собственниками и прописанными детьми

Вопрос №853846 из г. Выборг
опубликован 15.09.2009, 09:29

У матери была 2-х комнатная квартира (комнаты изолированные), в ней была прописана её внучка и дети внучки, но в приватизацию входит только внучка. После смерти мамы по наследству (по завещанию) я и брат оформили свои доли в этой квартире. Получилось 3 собственника в равных долях (по 1/3 доли от общего). Я и брат хотим продать свои 2 доли, на счёт третьего собственника (внучки) мы не знаем её действия (после оформления нами своих долей, внучка переехала вместе с детьми в квартиру своей матери, а мать соответственно переехала в её квартиру). Как должна происходить продажа наших долей (внучка продавать свою и покупать наши доли не хочет)?. И будут ли иметь какое то значение несовершеннолетние дети внучки прописанные в этой квартире, при разделение этой квартиры на коммунальную (по метражу у внучки не получаеться даже целой комнаты)?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хиневич Андрей Григорьевич

Адвокат Благовещенск, стаж 8 лет

5.0 119 отзывов

Здравствуйте, Татьяна!

Не совсем понятен вопрос. Но если я Вас правильно понял, то могу сказать, что ныне действующий Жилищный кодекс РФ (далее - ЖК РФ) не предусмартривает возможность размена приватизированной квартиры на две или три муниципальные.

Продажа Ваших долей в квартире внучке или покупка доли внучки Вами возможна только с её согласия. Причём лица, имеющие долю в квартире иметь приимущественное право на приобретение продаваемой доли.

Другим лицам доля в квартире может быть продана только после отказа приобрести продоваемую долю другими дольшиками проживаемыми в квартире. В этом случае Вы можете продать Вашу долю любому лицу готовому её купить и на вырученные деньги приобрести себе другое жильё.

Если вопрос в том, что мама внучки Вам как то мешает в плане проживания в квартире, то Вы можете разделить квартиру в натуре. В судебном порядке установить какие комнаты в квартире Ваши, а какие внучки.

15.09.2009, 11:16

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 час

8 800 505-91-11

Юрист из города Пенза, стаж 8 лет

5.0 70 отзывов

Вам не нужно делать из квартиры коммуналку. Свои доли Вы можете продать в следующем порядке: официально пишите сособственнику квартиры письмо с предложением выкупить Вашу долю по среднерыночной цене, это письмо отдаете ей под росьпись, далее ждете в течении месяца, не выкупает - можете смело продавать кому угодно. Ее несовершеннолетнии дети тут непричем.

15.09.2009, 11:04

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

А если внучка отказывается подписывать наше письменное предложение, что нам делать?

16.09.2009, 19:35

Спросить юриста

Ахметзянов Радик Камильевич

Адвокат из города Уфа, стаж 16 лет

5.0 249 отзывов

Татьяна! Александр Николаевич вполне исчерпываеще ответил Вам. В случае отказа внучки от подписания Вашего предложения Вы вправе после 30 дней с даты подачи ей предложения осуществить свое право на продажу Вашей доли собственности. При этом учтите, что ее стоимость должна быть не ниже той, которую Вы предложили внучке.

Удачи, РК

16.09.2009, 21:34

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 14 лет

5.0 1527 отзывов

В случае если внучка получила уведомление (и у Вас есть этому подтверждение) и в уведомлении указано, что отсутствие ответа в разумный (месячный) срок является согласием на продажу третьим лицам, то смело распоряжайтесь своей долей.

20.09.2009, 21:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно продать доли в квартире с несколькими собственниками и прописанными детьми

Похожие вопросы