Мурманск, 22.07.2026, 17:02

Как оспорить налог на продажу квартиры с детьми и пени?

Вопрос №25024891 из г. Мурманск
опубликован 22.07.2026, 17:02
Здравствуйте! 6 лет назад мы купили квартиру, собственниками были я,муж и трое несовершеннолетних наших детей, через год мы её продали и купили дом в другом регионе! С разрешением органов опек, разница у нас оставалась 600 тыс, эти деньги ушли на ремонт и благоустройство, а так же на проживание, пока не нашли работу! Спустя 2 года нам на госуслуги пришёл налог по 27 тыс., на меня и мужа, у детей сумма чуть поменьше. Конечно спустя такое время, деньги мы уже потратили. Нам никто не говорил, про декларации, налоги и т.п. Мы не знали, что оказывается, что-то нужно платить. На данный момент со всеми пенями за неуплату сумма выросла почти в 100 тыс на всех. Сегодня пришло письмо на госуслуги, мне и мужу, что нам дано 5 дней оплатить, иначе приедут и будут изымать имущество! Можно ли что-то сделать или как-то это оспорить, или отменить? Или выхода нет и нужно платить?
Читать ответы (15)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте! В каком году зарегистрированы продажа квартиры и покупка дома, и новое жильё больше проданного по площади либо кадастровой стоимости? Как называется сегодняшнее письмо и кто его направил, ФНС или судебный пристав? Если квартира продана в 2021 году или позднее и соблюдены условия пункта 2.1 статьи 217.1 НК РФ, семья с двумя и более детьми может быть освобождена от НДФЛ независимо от срока владения, поэтому начисления нужно оспаривать в ФНС и требовать перерасчёт по каждому собственнику, включая детей.

22.07.2026, 17:10
Задать вопрос юристу

Пять дней указывают на возбужденное исполнительное производство, но имущество не изымают автоматически после истечения срока, поэтому одновременно подайте приставу заявление об отложении исполнительных действий и приложите обращение в ФНС.

22.07.2026, 17:10

В 2021 продали и купили. Жильё купили по площади меньше. Постановление о возбуждении исполнительного производства от судебного пристава

22.07.2026, 17:12

Меньшая площадь нового дома не исключает льготу, если его кадастровая стоимость выше кадастровой стоимости проданной квартиры. Также нужно, чтобы кадастровая стоимость проданной квартиры не превышала 50 млн рублей и на дату продажи семье не принадлежало более 50 процентов другого жилья большей площади. Это предусмотрено пунктом 2.1 статьи 217.1 НК РФ и применяется к доходам от продажи жилья с 1 января 2021 года.

22.07.2026, 17:14

Посмотрите, какой исполнительный документ указан в постановлении пристава, и сравните кадастровую стоимость квартиры и дома на даты сделок. Если условия льготы соблюдены, нужно немедленно подать в ФНС заявления о перерасчёте налога за каждого собственника, включая детей, а приставу направить копии заявлений и просить отложить исполнительные действия. Пять дней являются сроком для добровольного исполнения, после него взыскание продолжится, но сообщение не означает, что через пять дней пристав обязательно приедет изымать имущество.

22.07.2026, 17:14

Если льгота не подходит, налог можно проверить и уменьшить на документально подтверждённые расходы по покупке проданной квартиры либо применить имущественный вычет. Расходы на ремонт нового дома и проживание налог не уменьшают.

22.07.2026, 17:14
Оценка автора вопроса:

Благодарю, очень помогли🙏

22.07.2026, 17:47

К сожалению кадастровая стоимость проданной квартиры выше,составляет 1 млн 800 тыс,а купленный дом и участок (1 млн 40 тыс и 460 тыс,итого 1 млн 500 тыс),меньше на 300 тыс,то что мы купили(((

22.07.2026, 18:44

В 2021 продали и купили. Жильё купили по площади меньше. Постановление о возбуждении исполнительного производства от судебного пристава

22.07.2026, 17:13

5 юристов дали 9 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Здравствуйте

Значит есть решение суда о взыскании задолженности, если вам сообщили об аресте имущества.

Решение суда вы можете обжаловать.

22.07.2026, 17:09

Здравствуйте, Екатерина!

Само по себе незнание обязанности подать декларацию и уплатить налог не является основанием для отмены начислений. Однако это не означает, что налог рассчитан правильно. Необходимо проверить, возникла ли вообще обязанность по уплате НДФЛ, верно ли применены имущественные вычеты и учтены расходы на приобретение квартиры. Если налог начислен ошибочно, его можно оспорить. Если же расчет законен и взыскание уже передано судебным приставам, задолженность придется погасить, при необходимости можно обратиться за предоставлением рассрочки или отсрочки исполнения. Для оценки перспектив необходимо изучить документы по покупке и продаже квартиры, а также налоговые решения.

22.07.2026, 18:27

Нет конечно

22.07.2026, 19:00

Выход есть: подайте в налоговую заявление о списании или уменьшении пеней, указав, что не знали о сроке сдачи декларации (ст. 75 НК РФ допускает послабления) и что все средства пошли на ремонт и проживание из-за отсутствия работы. Шанс есть, если докажете тяжелое материальное положение, но вряд ли налог отменят, только пени и штрафы могут уменьшить.

22.07.2026, 19:22

Здравствуйте, Екатерина.

Надо изучить документы, есть ли у Вас льгота по освобождению семей с двумя детьми, если Вы подходите под освобождение - отменять решение налогового органа.

Также можно снизить налог всеми законными способами.

Что сделать в Вашей ситуации, сказать точно можно только после детального изучения документов.

23.07.2026, 17:00

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских