Кто должен ремонтировать просевшую плиту пола и трещину в несущей стене?

Ремонтировать просевшую плиту и трещину в несущей стене — ответственность вашей управляющей компании, так как эти конструктивы относятся к общему имуществу дома (ст. 36 ЖК РФ, п. 4.2.1.1 Правил № 170) .

Судя по Вашему описанию, дом аварийный, и нахождение в нем чрезвычайно опасно. В первую очередь определяется возможность выполнения ремонта, обязанность назначается во вторую.

Здравствуйте Валерий.

Ремонтировать должна управляющая компания (УК) за счет средств на содержание общего имущества, так как повреждения относятся к общему имуществу МКД.

Несущие стены и плиты перекрытия относятся к общему имуществу всех собственников (статья 36 ЖК РФ). Просевшая плита пола и трещина в несущей стене — это проблемы именно таких конструкций.

Обращайтесь в свою управляющую организацию. Алгоритм действий: pub.9111.ru

Ремонт несущих стен и плит перекрытия в многоквартирном доме обязана организовывать и проводить управляющая компания (УК) или ТСЖ за счет средств общедомового имущества. Просадка пола на 10-15 см и трещины в несущих конструкциях — это аварийная ситуация, которая угрожает безопасности жильцов

Зафиксируйте дефекты: фото, видео, замеры трещины (10-15 см — серьёзный показатель).

2. Направьте письменную заявку в управляющую организацию с требованием провести обследование и ремонт.