Как унаследовать здание, принадлежащее юрлицу, после смерти учредителя?

Ситуация юридически сложная, но решаемая: нотариус не может включить здание в наследство, потому что оно принадлежит юрлицу, а не умершему учредителю — вам нужно сначала войти в права наследника на долю в этом юрлице (ст. 1176 ГК РФ) и только после этого либо ликвидировать компанию и получить здание как ликвидационную квоту, либо продать долю другому лицу.

Здравствуйте, идти в суд и признавать право собственности на указанное здание.

Нотариус прав: здание принадлежит юридическому лицу (ООО), а не наследодателю, поэтому оно не может быть включено в наследственную массу. В состав наследства участника ООО входит только его доля в уставном капитале общества (п. 1 ст. 1176 ГК РФ).

Алгоритм действий:

Получить у нотариуса письменное постановление об отказе в совершении нотариального действия (ст. 48 Основ законодательства о нотариате).

Обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю в уставном капитале ООО в порядке наследования.

После вступления решения суда в силу внести изменения в ЕГРЮЛ на основании решения суда (ст. 17 Федерального закона № 129-ФЗ).

Став участником ООО, принять решение о дальнейшей судьбе здания (продажа, ликвидация ООО с распределением имущества и т.д.).

Если ООО исключено из ЕГРЮЛ — обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юрлица (п. 5.2 ст. 64 ГК РФ).

Здравствуйте, если здание оформлено на Общество (юрлицо), то оно не наследуется, поскольку, принадлежит не участнику юридического лица, а самому юрлицу. Вы наследуете долю в уставном капитала юридического лица, если учредитель был один, то Вы наследуете полностью долю в УК 100%.

Нотариус права: оформить здание напрямую на физическое лицо нельзя, так как оно принадлежит юридическому лицу. По законам РФ наследуется не само имущество организации, а доля в уставном капитале (или акции) этого юридического лица.

Нотариус не может оформить свидетельство на долю в «несуществующем» (с точки зрения российского реестра) юридическом лице. Вам необходимо либо найти способ внести компанию в ЕГРЮЛ, либо обращаться в суд для установления юридических фактов, необходимых для оформления наследства.

Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на долю в уставном капитале. После получения свидетельства наследник становится участником юридического лица.

3. Внести изменения в ЕГРЮЛ: зарегистрировать переход доли к наследнику. Для этого требуется обратиться в регистрирующий орган (ФНС) с заявлением и свидетельством.