Как выкупить долю у собственника, угрожающего подарить её несовершеннолетнему?

Иск в суд это микродоля

Здравствуйте!

Нужно подавать иск в суд о принудительном выкупе доли.

Через суд принудительно выкупате долю, здесь речь идет о микродоле.

Здравствуйте, Ирина!

- Подайте иск о признании доли незначительной, прекращении права собственности и выплате ему компенсации. Размер компенсации – рыночная стоимость доли.

- Также можно требовать взыскания расходов на содержание имущества за прошлые периоды.

Здравствуйте1 Принудительный выкуп возможен в судебном порядке, это иск о признании доли малозначительной

Вы вправе были письменно уведомить собственника о выкупе его доли, а на словах, это не считается.

Подарить долю собственник вправе кому угодно и без уведомления других собственников.

Заинтересуйте материально или через суд попытайтесь выкупить его незначительную долю в жилом помещении. Выкупить через суд при наличии доказательств не оплаты за ЖКУ, отсутствия желания проживать и т.д. у вас шансы велики.

Никакого значения не имеет что он подарит долю несовершеннолетнему никаких препятствий для принудительного выкупа по суду не имеется подавайте иск в суд.

Цену долю внесите в депозит суда перед подачей иска

Здравствуйте. У Вас есть все основания требовать в судебном порядке принудительного выкупа его доли за ту цену, которая определена экспертом. Такая возможность предусмотрена п. 4 ст. 252 ГК РФ.

Но важно,чтобы одновременно было нескольких строгих условий. Просто так заявить, что доля «маленькая» нельзя. Нужно доказать целый комплекс обстоятельств:

1) незначительность доли. То есть, что её размер не позволяет выделить изолированное помещение (например, долю меньше площади самой маленькой комнаты в квартире). Суд смотрит на общую площадь, количество комнат и техническую возможность раздела.

2) невозможность выделить долю в натуре, или это нанесёт несоразмерный ущерб имуществу.

3) отсутствие у собственника существенного интереса в использовании общего имущества. Этот вопрос суд решает индивидуально, оценивая всю совокупность доказательств: не проживает в жилом помещении, не платит за ЖКУ, имеет другое жильё в собственности, нет особой нужды (по здоровью, профессии, семейным обстоятельствам).

В Вашем вопросе все существенные обстоятельства усматриваются, но их надо правильно указать и доказать.

Если ответчик попытается подарить долю несовершеннолетнему, это может осложнить дело. Поэтому обязательно просите суд

наложить арест на эту долю.

Важно! При обращении с иском обязательно внесите деньги на депозит суда. Так Вы подтвердите готовность исполнить решение, даже если ответчик будет уклоняться от получения средств. Без этого суд может не удовлетворить иск.

Ну и Вы вправе требовать взыскания с него компенсации тех средств, которые вынуждены были оплачивать за него.