Возможные риски и проблемы при покупке квартиры с указанием меньшей суммы в договоре

Вопрос №2502731 из г. Пенза
опубликован 06.07.2013, 13:09

Собираюсь купить квартиру у собственника за 2 100 000 руб. Он просит указать в договоре сумму в 1 500 000 руб, объясняя это тем что он заплатит каких то налогов на 60 000 руб меньше и половину (т.е. 30 000 руб) он отдаст мне. Есть ли в этом риск для меня, указывая сумму меньше от действительной? И могут ли в дальнейшем у меня возникнуть проблемы из за этой уловки? Спасибо, за внимание!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Если продавец владел квартирой менее 3-х лет, то с суммы, превышающей 1 млн. руб. он будет обязан заплатить налог на доходы физического лица (13%). Соответственно, продавая квартиру за 1,5 млн. он заплатит налог с 500 тыс., и продавая за 2,1 млн. - с 1,2 млн.руб.

У Вас же могут быть следующие проблемы:

Если когда-нибудь по каким-то причинам сделка будет признана недействительной (а такое иногда случается), то Вам присудят только сумму, указанную в Вашем договоре купли-продажи, а не то, что Вы фактически заплатите.

06.07.2013, 13:42

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

8 800 505-91-11

если договор по какой либо причине будет признан не действительным (кабальная сделка, или совершенная лицом не осознающим свои действия, и т. д) вы сильно рискуете. в моей практике именно по такой причине клиент потерял 800 т. р. подумайте об этом. потом вы ничего сделать не сможете. мой совет, в договоре необходимо указать действительную стоимость и взять расписку от продавца о получении им от вас указанной суммы (или перечислить на счет, указав за что перечисляете деньги).

07.07.2013, 21:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста