Риски, связанные с указанием низкой суммы в договоре при покупке квартиры за 5.100.000 рублей

Вопрос №1268849 из г. Москва
опубликован 07.04.2011, 13:41

Я покупаю квартиру за 5.100.000 руб, мне предлагают в договоре указать сумму только 3.000000 руб, объясняя это тем чтобы меньше платить налоги. Какие риски меня ожидают в таком случае, в т.ч даже если я потребую расписку на полную сумму на 5.100.000 руб. спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Лариса! Никакого залога в Вашем случае нет. Есть авансовый платеж, который можно вернуть, при желании.

Что касается покупки квартиры, то консультироваться желательно ДО того КАК, а не после. Но, тем не менее, пока еще договор не заключен у Вас есть возможность привлечь к сопровождению сделки юриста (адвоката) не путать с маклером (риелтором).

Только изучив все документы можно говорить о величине рисков. Риски есть всегда. При совершении сделки на авось они возрастают в разы...

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

07.04.2011, 14:46

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 36 минут

Юридическое агентство "Студия права"

Юридическая фирма из города Екатеринбург, стаж 20 лет

5.0 855 отзывов

Лариса!

Риск имеется, если по какой-либо причине сделка не состоится, или ее не зарегистрируют, например, по причине того, что на квартиру наложен арест. Либо сделку признают по суду недействительной. В таких случаях стороны обязаны вернуть то, что передано другой стороне во исполнение договора. То есть, вы обязаны вернуть квартиру, а продавец - стоимость квартиры, уплаченную в соответствии с договором. Если у продавца имеется умысел, то есть он заведомо знал, что сделка не состоится или будет признана недействительной, то в добровольном порядке разницу между фактически уплаченной суммой и договорной не вернет. А в суде вы, предъявляя расписку, сами признаетесь, что пытались уйти от налогов?

Хотя таким образом поступают часто именно с этой целью без негативных последствий.

Желаю удачи!

07.04.2011, 14:17

Спросить юриста

Лариса

Автор вопроса

0 отзывов

Пжл есть какие-то варианты чтобы подстраховаться в этом случае или стоит отказаться от сделки? Залог в 100.000 уже отдали, теперь выявляются такие нюансы...

07.04.2011, 14:41

Спросить юриста