Как инвалиду 1 группы сохранить очередь на жилье при выписке через суд?

Здравствуйте. Я являюсь инвалидом 1 группы с детства (диагноз: ДЦП, спастическая диплегия, тяжелая степень). Обращаюсь к вам за советом в критической для меня жизненной ситуации. Я проживаю и постоянно зарегистрирован в Санкт-Петербурге со 2 ноября 2016 года. В ноябре 2026 года исполняется ровно 10 лет моей непрерывной прописки в городе, что дает мне законное право встать на городской учет в качестве нуждающегося в жилье. Собственник комнаты, в которой я сейчас прописан, планирует продавать недвижимость и требует моей выписки. Если я выпишусь добровольно после того, как встану на очередь Жилищный комитет расценит это как «намеренное ухудшение жилищных условий» (ст. 53 ЖК РФ)? В таком случае я потеряю 10-летний ценз оседлости и лишусь права на государственное жилье на ближайшие 5 лет? Родственников в Санкт-Петербурге, у которых я мог бы перепрописаться, у меня нет. Идти мне абсолютно некуда. Собственник согласен дождаться ноября 2026 года, чтобы я успел подать документы на очередь. Хочу предложить собственнику выписать меня только через суд, (чтобы для Жилищного комитета это было вынужденным фактором), верен ли этот шаг? Верно ли я думаю, что после судебного решения мне критически важно сохранить постоянную регистрацию в границах Санкт-Петербурга, чтобы не вылететь из очереди? Или сам факт постановки в очередь уже свидетельство моей нуждаемости в жилье и в случае потери прописки место в очереди сохранится? Кроме того, в ноябре 2026 года я по закону вступаю в наследство на 1/3 долю в однокомнатной квартире в Магнитогорске (32 кв. м), которая физически непригодна для проживания трех сособственников. Сейчас территориально нахожусь именно в Магнитогорске: похороны отца, открытие наследственного дела и т. д. Вопросы: нужно ли подавать заявление о проведении врачебной комиссии при записи к неврологу в поликлинике по месту жительства или розовой справки МСЭ будет достаточно для очереди в петроградском районе СПб? Какие шансы сохранить прописку и место в очереди до получения квартиры от государства, если меня захотят выписать? Если это сделают через суд не будет ли это расценено как намеренное ухудшение условий? Какие варианты законной постоянной регистрации в Санкт-Петербурге после суда для сохранения места в городской очереди? Сколько может стоить обращение к юристу под ключ для защиты моих прав и интересов в этой ситуации?