Как восстановить наследственные права на дом и земельный участок через суд?

Question

Добрый день. Прошу помощи в решении жизненно важного для нашей семьи вопроса.
Моя прабабушка умерла в 2007 году, ее дочь умерла в 2001 году (моя бабушка). У бабушки три дочери (моя мама и две ее сестры).
На похоронах прабабушки мама и ее родные сестры договорились, что землю и дом на ней никто не будет на себя оформлять, чтобы не ругаться.
В 2025 году я (дочь своей мамы) ,решила обратиться к нотариусу за получением свидетельства о наследстве. Оказалось, что прабабушкина племянница времени зря не теряла и вступила в наследство. В 2015 году она умерла, и в общую наследственную массу вступила ее дочь. Участок она не отмежевала и не оформила ни дом, ни участок. По росреестру участок и дом не числятся, они сняты с учета. Получается, что только имея на руках свид. О праве наследования на этот дом и участок можно его отмежевать и поставить на кадастровый учет. Но у этой дочери, племянницы прабабушки нет такого свидетельства. Как моей маме и ее сестрам можно доказать, что их обошли при оформлении наследствп и каеой иск подавать в суд. И как быть в данной ситуации.
Понятно, что сами виноваты, но...

Смолий Дарья Сергеевна · Accepted Answer

мама и тети могут оспорить наследство племянницы в суде, так как являются наследниками по праву представления, а племянница – нет. Иск необходимо подать о признании недействительным свидетельства о наследстве и признании права собственности на дом и участок. После этого восстановить кадастровый учет.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но юридически разрешимая. Ваша мама и ее сестры (внучки прабабушки) имеют право на наследство по закону, так как их мать (бабушка) умерла до открытия наследства. В соответствии со ст. 1146 ГК РФ, внуки наследуют по праву представления, если их родитель умер до наследодателя. Таким образом, наследниками первой очереди после прабабушки являются ее дочь (ваша бабушка) по праву представления, а поскольку бабушка умерла, ее долю наследуют ее дети (ваша мама и тети) в равных долях. Племянница прабабушки не является наследником по закону (она может быть наследницей только по завещанию, если оно было). Если завещания не было, то вступление племянницы в наследство незаконно. Даже при наличии завещания, обязательная доля не была выделена. Ваши действия: 1. Получите у нотариуса копию наследственного дела прабабушки. Это возможно, если вы докажете родство (свидетельства о рождении, браке, смерти). Уточните, на основании чего племянница получила наследство (завещание или закон). 2. Если завещания не было или оно было составлено с нарушением (например, не учтены права обязательных наследников), подавайте иск в суд о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, выданного племяннице. Срок исковой давности по таким спорам – 3 года со дня, когда вы узнали о нарушении. Вы узнали в 2025 году, срок не пропущен. 3. Одновременно заявите требование о признании права собственности на наследственное имущество (дом и земельный участок) за вашей мамой и ее сестрами в порядке наследования по закону. Также можно потребовать восстановления срока для принятия наследства, если он пропущен (ст. 1155 ГК РФ). Однако если вы фактически владели имуществом (например, пользовались участком, платили налоги), возможно, наследство считается принятым фактически (ст. 1153 ГК РФ). 4. После признания права собственности через суд необходимо будет поставить дом и участок на кадастровый учет (восстановить снятые с учета объекты). Для этого потребуется межевание и технический план. Росреестр восстановит сведения на основании решения суда. Важно: Вам нужно доказать, что вы не знали о наследстве племянницы до 2025 года. Это может быть сложно, но при отсутствии документов и фактического владения шансы есть. Рекомендую немедленно обратиться к адвокату по наследственным делам для подготовки иска. Самостоятельно без юриста разобраться с такими сроками и процедурами крайне сложно. Краткое резюме: мама и тети могут оспорить наследство племянницы в суде, так как являются наследниками по праву представления, а племянница – нет. Иск необходимо подать о признании недействительным свидетельства о наследстве и признании права собственности на дом и участок. После этого восстановить кадастровый учет. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Нужно доказывать в суде фактическое принятие наследства.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Вопрос не столь прост, раз прабабушкина племянница оформила наследство за прабабушкой, а потом ее дочь за этой племянницей, значит, нотариус установил, что наследница только она, остальные не заявили.
Но это противоречит "не оформила ни дом ни участок".
Сняты с учета - по какой причине?
Надо разбираться.
Вообще Вы многое упустили, конечно, сейчас пропущен даже 10-летний срок исковой давности, не говоря уже о 3-летнем, если вести речь об оспаривании тех или иных свидетельств, реестровых записей и т.д. выданных племяннице и ее дочери.
Но надо разбираться в целом.

Працко Виталий Александрович · Answer

В соответствии со ст. 1146 ГК РФ, внуки наследуют по праву представления, если их родитель умер до наследодателя. Таким образом, наследниками первой очереди после прабабушки являются ее дочь (ваша бабушка) по праву представления, а поскольку бабушка умерла, ее долю наследуют ее дети (ваша мама и тети) в равных долях. Племянница прабабушки не является наследником по закону (она может быть наследницей только по завещанию, если оно было). Если завещания не было, то вступление племянницы в наследство незаконно. Даже при наличии завещания, обязательная доля не была выделена.

Как восстановить наследственные права на дом и земельный участок через суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как восстановить наследственные права через 12 лет после смерти бабушки?

Как восстановить наследственные права после уведомления о смерти родственника через суд?

Как восстановить наследственные права на половину квартиры, после того как вторая жена умершего отца переоформила ее на свое имя?

Как восстановить наследственные права на книги автором которых была моя мама - судебная процедура и возможность без затрат.

Как восстановить наследственные права после пропуска срока и что делать, если сестра не предоставляет документы на наследство?

Как восстановить наследственные права на дачу и исключить тёту из переоформления?

Как восстановить наследственные права на долю квартиры при отсутствии документов, у которых мачеха

Как восстановить наследственные права при нахождении племянницы с документами в квартире мужа

Борьба за справедливость - как восстановить наследственные права после обманных действий брата и иска от банка

Как восстановить наследственные права и получить деньги со вклада в Сбербанке после 15 лет

Наследственные споры - как восстановить наследственный срок и разделить земельный участок с братом?

Возможно ли восстановить наследственные права на не приватизированную квартиру после 20 лет?

Как помочь девушке восстановить наследственные права на часть трехкомнатной квартиры, принадлежащей старшей сестре?

Как признать мнимую сделку купли-продажи квартиры и восстановить наследственные права?

Возможно ли восстановить наследственные права после нескольких лет без участия по уважительной причине?

Можно ли восстановить наследственные права после скрытой смерти отца и продажи наследства

Как восстановить наследственное право через суд спустя 19 лет после смерти отца?

Как получить право на земельный участок, наследственное право которого не было оформлено 13 лет после смерти собственника?

Как восстановить свои наследственные права на заброшенный земельный участок с домом

Восстановление права на земельный участок - наследственные сложности и новые надежды

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59