Как оспорить регистрацию реконструированного дома, если апелляция отказала?

Здравствуйте!

Ранее, апелляционный суд отказал в регистрации реконструированного дома, но ответчик зарегистрировал реконструированный дом предоставив решение суда первой инстанции, который разрешил регистрацию.

Нужны полные решения первой и апелляционной инстанций, сведения об их вступлении в силу и актуальная выписка ЕГРН. Если апелляция отменила решение первой инстанции, возражайте против встречного иска и укажите, что ответчик ссылается на отмененный судебный акт. Приложите апелляционное определение и просите суд истребовать регистрационное дело.

Какие мои действия?

Подайте письменные возражения на встречный иск. Просите отказать в сохранении дома в реконструированном виде, поскольку этот вопрос уже разрешен апелляцией, если совпадают объект, стороны и основания. Дополнительно можно просить обеспечительные меры, запрещающие новые регистрационные действия до окончания спора.

Можно ли подать ходатайство, в этом же процессе, об исключении записи о реконструированном доме из ЕГРН?

Простого ходатайства недостаточно. Нужно заявить самостоятельное исковое требование, которое прямо позволит исправить ЕГРН. Его можно попытаться предъявить как изменение предмета иска по статье 39 ГПК РФ. Суд может признать это новым иском, поскольку меняются и требование, и обстоятельства. Тогда потребуется отдельный иск с последующим ходатайством об объединении дел.

Могу помочь подготовить возражения на встречный иск и сформулировать требование к записи ЕГРН после изучения судебных актов и выписки.

Подать простое ходатайство об исключении записи из ЕГРН в текущем процессе нельзя, так как требование об изменении данных реестра — это самостоятельный спор о праве, который разрешается через подачу полноценного искового заявления (встречного иска).

Нет, нельзя. Это должно быть отдельное судопроизводство

Теоретически подать такое ходатайство в том же процессе уже нельзя, так как решение вступило в силу, но это можно сделать через новый самостоятельный иск о признании права отсутствующим (ст. 13 ГПК РФ, п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №10).